Mehrfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €2.646 €/m²

Finanzierung ab 2275 €/Monat

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8Zimmer

206 m²Wohnfläche

878 m²Grundstück

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Altenbauna, Baunatal (34225)

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Sehr solider, zeitlos eleganter hochwertiger Walmdachbungalow mit Verklinkerung und Tonziegeldach.

Holz-/Iso und Alu-/Iso Fenster mit Rolladen, Aglo-Marmor in der Diele, diverse Einbauschränke mit veränderbarem Grundriss, 2 Alarmanlagen, Kamin im Wintergarten, erneuerten Schornsteinhauben sowie Einsatz im Schornstein, großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, pflegeleichtes eingewachsenes Ziergrundstück in Südausrichtung.

Ein Teil des Untergeschoss wird derzeit noch vom Eigentümer gewerblich genutzt.

Die Gebäudehülle des Objektes entspricht bereits einem guten Standard.
Die Außenwände bestehen aus einer geklinkerten Vormauerwand (36-er Wände mit Klinkerversatz). Wasserleitungen sind bereits erneuert und in Kupfer. Alle Decken in Beton.

Das Dach hat eine Zwischensparrendämmung die typisch für das Baujahr ist.
Die Heizung ist bereits eine Brennwert Öl-Heizung. Dadurch wird das Gebäude leider schlechter bilanziert, da der Primärenergiefaktor maßgeblich durch die Heiztechnik und die Art des Brennstoffes berechnet wird. Würde in diesem Haus z. B. eine Luft-Wasser-Wämepumpe verbaut sein, würde sich das Energielabel im grün / gelben Bereich bewegen.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend