Maisonette zum Kauf 349.000 € 3,5 Zimmer 106,2 m²<br/>Wohnfläche Holzheim Holzheim 89291

Monat
3,5Zimmer
106,2 m²Wohnfläche

Herr Resul Kiris

R.E.K. Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Hausalternative 3,5-Zi.-Maisonette-ETW mit Balkon u. Garten - KfW-70-Standard in Holzheim

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 106 m² Wohnfläche bietet mit ihrem separaten Eingang ein besonderes Maß an Privatsphäre und vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses. Sie ist die perfekte Alternative zum Einfamilienhaus - ideal für eine kleine Familie oder als Kapitalanlage. Dank des durchdachten Schnitts und der Möglichkeit, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss separat zu vermieten, bietet sich hier eine attraktive Einnahmequelle.

Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, einladenden Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon und einem Gartenanteil von etwa 55 m², der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung einen geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 1.100 € vermietet. Durch die separaten Einheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss bietet die Wohnung eine flexible Nutzung und attraktive Renditemöglichkeiten.

Dieses Objekt kombiniert die Vorteile eines Hauses mit der Funktionalität einer Wohnung und ist ein optimales Zuhause für Familien oder Investoren, die ein langfristiges, wertstabiles Investment suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Holzheim, Holzheim (89291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage mit einem gepflegten Umfeld.
Die Autobahn ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule und Kindergärten:
Die Grundschule Holzheim, etwa 350 Meter entfernt, ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung für Kinder im Grundschulalter.
Der nächstgelegene Kindergarten, die Kinderkrippe "Pusteblume" an der Kirchstraße 14, liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Auch der Kindergarten Holzheim in der Gartenstraße bietet eine kindergerechte Betreuung und ist etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar .
Weiterführende Schulen:
Die nächstgelegene Haupt- und Realschule befindet sich in Pfaffenhofen (ca. 7 km entfernt), und das Bertha-von-Suttner-Gymnasium ist im ca. 12 km entfernten Neu-Ulm/Pfuhl angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt in Holzheim begrenzt. Für größere Einkäufe sind in umliegenden Orten wie Neu-Ulm oder Pfaffenhofen Supermärkte und weitere Geschäfte in ca. 10-15 Autominuten erreichbar.

Die Lage bietet somit eine gute Basis für Familien mit Kindern und ist ebenso als Anlageobjekt attraktiv.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.287,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.287,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.714 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.672 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. R. E. K. Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien möglich. Stichworte Grundstücksfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R.E.K. Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Walkstr. 1, 73230 Kirchheim unter Teck

Partnerschaft

Herr Resul KirisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnme5p

Referenznummer: REK-2184