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Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 5 Zimmer 192,5 m²<br/>Wohnfläche 829 m²<br/>Grundstück Weener Weener 26826
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Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €1.190 €/m²
Finanzierung ab 949 €/Monat
5Zimmer
192,5 m²Wohnfläche
829 m²Grundstück

RE/MAX ImmobilienProfis
Frau Agnieszka Jaroszewicz
RE/MAX ImmobilienProfis
Bewertung: 4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

* Modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage Weener mit Wintergarten, Kamin & großem Garten *

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde in den letzten 14 Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Es wurden neue Fenster und Türen eingebaut. Das Dach ist gedämmt, und die Überstände wurden erneuert und mit pflegeleichtem Kunststoff verkleidet. Die Heizungsanlage wurde 2022 komplett erneuert und sorgt für moderne, effiziente Wärme.

Erdgeschoss:

Flur: ca. 9,64 qm
Schlafzimmer: ca. 15,63 qm
Küche: ca. 11 qm
Durchgangszimmer mit Kamin: ca. 14,37 qm
Flur II: ca. 9,46 qm
Heizungsraum: ca. 4,97 qm
Wirtschaftsraum: ca. 8,89 qm
Flur III: ca. 5,67 qm
Wohnzimmer: ca. 22,52 qm
Bad: ca. 8,13 qm
Wintergarten: ca. 30,46 qm

Obergeschoss:

Schlafzimmer: ca. 15,10 qm
Flur: ca. 7,44 qm
Bad: ca. 2,77 qm
Mögliche Küche: ca. 3,97 qm
Kind: ca. 26,49 qm

Angaben zum Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 17.08.2034
- Endenergiebedarf: 261,5 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1956
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2022
- Energieeffiziensklasse H

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Wintergarten

Lage

Weener, Weener (26826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus steht auf einem 829 qm großen Grundstück und befindet sich in äußerst zentraler Lage in Weener. Das gepflegte Anwesen bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen der Stadt. Der wunderschöne Hafen ist in nur 2 Minuten Entfernung zu erreichen, und die berühm- te Meyer Werft liegt nur 11 km entfernt, was die Lage noch attraktiver macht.

Weener, mit seinen 15.927 Einwohnern, liegt im südwestlichen Teil Ostfrieslands und ist die einzige Stadt der Region am westlichen Ufer der Ems. Als "Grüne Stadt im Rheiderland" bekannt, zeichnet sich Weener durch seine naturnahe Umgebung und die harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit aus.

*Entfernungen:*
-* Meyer Werft ca.11 km.
- * Grundschule*: ca. 700 m
- * Oberschule*: ca. 1,4 km
- * Kindergarten*: ca. 1,0 km
- * Arzt*: ca. 1,0 km
- * Tankstelle*: ca. 900 m
- * Krankenhaus*: ca. 400 m
- * Einkaufen*: Lidl ca. 1,8 km, Edeka ca. 1,4 km
- * Bahnhof*: ca. 2,1 km
- * Bus*: ca. 900 m
- * Autobahn*: ca. 7,2 km
- * Orte*: Leer ca. 11 km, Norddeich ca. 80 km
- * Spielplatz ca. 2,2 km, Freibad ca. 1,7 km, Fitness ca. 1,7 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229000 €
1.189,55 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.189,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
753 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.897 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 261.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445

E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/120/16895
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX ImmobilienProfis
RE/MAX ImmobilienProfisGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 56, 26122 Oldenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Agnieszka JaroszewiczDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fsck5p
Referenznummer: AJ-3928
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Frau Agnieszka Jaroszewicz
RE/MAX ImmobilienProfis
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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