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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.290.000 € 4 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wellingsbüttel Hamburg 22391
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.290.000 € 4 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wellingsbüttel Hamburg 22391

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1290000 €6.825 €/m²
Finanzierung ab 5205 €/Monat
4Zimmer
189 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Privater Anbieter

Luxuriöse 4-Zimmerwohnung KfW40 zzgl. Dachgeschoss in Bestlage von Wellingsbüttel

Exklusive 189 qm Eigentumswohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

In dieser tollen Kombination sehr selten zu finden:
- nur 4 Wohneinheiten
- parkähnliches Grundstück
- 2 große Tiefgaragen-Stellplätze
- Aufzug
- hochwertige Ausstattung
- sehr ruhige Gegend
- fußläufig zum Ortskern sowie zum Alstereinkaufszentrum

Die edle Luxuswohnung in ausgezeichneter Lage besticht durch ihr klassisch-modernes Ambiente mit hohem Komfort und optimaler Raumaufteilung. Großzügiger Eingangsbereich, weitläufiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, hohe Decken (2,80 m). Das Wohnzimmer und die offene Küche mit Esszimmer sind zum Garten ausgerichtet – mit wunderschönem Ausblick. Sehr großes Spa-ähnliches Bad mit Strandkorb.

Ausgebautes Dachstudio mit DIN-Fläche von ca. 31 qm (Nutzfläche ca.70 qm), das über eine feste Treppe erreichbar ist

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2014
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Wellingsbüttel, Hamburg (22391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die exklusive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Stadtteil Wellingsbüttel. Das Alstertal ist ein grünes und ruhiges Wohngebiet im Nordosten Hamburgs mit hübschen Vorstadtvillen, dem Alsterwanderweg sowie gleichzeitig der Nähe zur Innenstadt. In direkter Umgebung der Immobilie sind Ärzte, Apotheken, ein Supermarkt, Bäcker, Cafés, Restaurants und Modegeschäfte. Auch finden regelmäßig Wochenmärkte statt. Zudem gibt es in der Nachbarschaft Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, ebenso Grün- und Parkanlagen. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel, verschiedene Bus-Linien sowie das Alstereinkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Insgesamt eine perfekte Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2010
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
1290000 €
6.825,40 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
745 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.825,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.208 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.827 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine 04.01.2025 und 05.01.2025 nach Vereinbarung

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hycv59
Privater Anbieter
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