Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.295.000 € 426,8 m²<br/>Fläche Hochstraße 41 Vier Wälle Krefeld 47798

Monat
426,8 m²Fläche

Stephan Rothes

Josef Rothes GmbH

Wohn - u. Geschäftshaus in Krefelder Fußgängerzone

Im Erdgeschoss ist der Mieter Apollo Optik seit 1986 ansässig.
Der Mietvertrag läuft bis Dezember 2028 und beinhaltet eine Mieteroption mit fünf Jahren.
Apollo hat das Ladenlokal vor drei Jahren grundlegend renoviert.
In der Verbindung mit der langen Standorttreue seit 36 Jahren ist damit zu rechnen, dass die Option gezogen wird.

Zudem befinden sich drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 236,12 qm im Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Hochstraße 41, Vier Wälle, Krefeld (47798)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Hochstraße zeichnen kleine Cafés sowie individuelle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf aus.

Modegeschäfte zieren das Bild der weitläufigen Fußgängerzone und prägen das Bild der Samt und Seidenstadt.

Die Innenstadt bietet auch als Wohnort für jede Altersgruppe zahlreiche Möglichkeiten.
Ärzte und Schulen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Rund um das Thema Kultur gibt es ebenso vielfältige Angebote wie Z.B. das Cinemaxx Krefeld oder das Stadttheater.

Durch die hervorragende Verkehrsentwicklung hat sich Krefeld in den letzten Jahren zu einem starken Logistikstandort entwickelt.
Die Innenstadt Krefeld wird durch verschiedene Initiativen von Stadtmarketing und Wirtschaftsförderung aufgewertet, u.a. haben sich hier Marken wie Primark neben den bereits ansässigen Mietern, wie z.B. C&A und H&M, angesiedelt.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

2295000 €

5.377,73 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachten Sie bei Ihren Überlegungen, dass mit Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. an die Josef Rothes GmbH zu zahlen ist.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.377,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.656 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.753 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Information des Auftraggebers, für eventuelle Unstimmigkeiten übernehmen wir keine Haftung.

Bei Fragen oder Absprachen eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne unter der 02152 - 99 40 79 0 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Josef Rothes GmbHGewerblicher Anbieter

Siegfriedstr. 18, 47906 Kempen

Stephan RothesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2y5np4l

Referenznummer: 124310628