Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2295000 €2.295.000 €5.378 €/m²

Finanzierung ab 9623 €/Monat

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426,8 m²Fläche

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Hochstraße 41, Vier Wälle, Krefeld (47798)

Im Erdgeschoss ist der Mieter Apollo Optik seit 1986 ansässig.
Der Mietvertrag läuft bis Dezember 2028 und beinhaltet eine Mieteroption mit fünf Jahren.
Apollo hat das Ladenlokal vor drei Jahren grundlegend renoviert.
In der Verbindung mit der langen Standorttreue seit 36 Jahren ist damit zu rechnen, dass die Option gezogen wird.

Zudem befinden sich drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 236,12 qm im Haus.

Die Hochstraße zeichnen kleine Cafés sowie individuelle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf aus.

Modegeschäfte zieren das Bild der weitläufigen Fußgängerzone und prägen das Bild der Samt und Seidenstadt.

Die Innenstadt bietet auch als Wohnort für jede Altersgruppe zahlreiche Möglichkeiten.
Ärzte und Schulen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Rund um das Thema Kultur gibt es ebenso vielfältige Angebote wie Z.B. das Cinemaxx Krefeld oder das Stadttheater.

Durch die hervorragende Verkehrsentwicklung hat sich Krefeld in den letzten Jahren zu einem starken Logistikstandort entwickelt.
Die Innenstadt Krefeld wird durch verschiedene Initiativen von Stadtmarketing und Wirtschaftsförderung aufgewertet, u.a. haben sich hier Marken wie Primark neben den bereits ansässigen Mietern, wie z.B. C&A und H&M, angesiedelt.

Sonstiges Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Information des Auftraggebers, für eventuelle Unstimmigkeiten übernehmen wir keine Haftung.

Bei Fragen oder Absprachen eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne unter der 02152 - 99 40 79 0 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.