Wohnung zum Kauf 196.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Pfedelbach Pfedelbach 74629

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Helmut Hauck

Cosmos Real Estate

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive ruhige 3 Zimmer Wohnung zum sofortigen Selbstbezug

Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ruhig gelegenem Mehrparteienhauses.
Barrierefreier Zugang über Garten und Terrasse möglich!

Es handelt sich um eine gut geschnittene Wohnung in Pfedelbach.
Sie befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhaus, das 1994 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Die Wohnfläche beträgt ca. 74,97 qm verteilt auf Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche (eine Einbauküche ist nicht vorhanden)
separates WC + großzügiger Eingangsbereich/Flur.

Die familienfreundliche und ruhig gelegene Wohnung eignet sich sehr gut für eine
Familie mit Schulkindern, da die Grundschule fußläufig sehr gut zu erreichen ist.
Die Lage im EG (Souterain) spricht aber auch eine Nutzung für Senioren an und durch die Aufteilung der Zimmer ist die Wohnung ebenfalls für eine 2er Wohngemeinschaft geeignet.

Weiterhin bietet die Wohnung ein Kellerabteil und einen Wäscheraum und Fahrradraum im Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
WG-geeignet
Kelleranteil

Lage

Pfedelbach, Pfedelbach (74629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pfedelbach ist eine Gemeinde im Hohenlohekreis und liegt nur 2 km von der Stadt Öhringen entfernt. Im Ort gibt es eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Pfedelbach verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A6 und A 81.

Die medizinische Versorgung in Öhringen durch das Krankenhaus und verschiedenen Ärzte (Orthopäde, Allgemeinärzte, Frauenarzt, Zahnärzte, Hautarzt, Internisten, Naturheilärzte, Herzspezialist, Innere Medizin, Augenärzte) ist vorbildlich.
Mit Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real-Schule sowie Gymnasien und Berufsschulen steht der Bildung nichts im Wege.
Die Stadt Pfedelbach ist gut an den Bahnhof Öhringen angebunden, von wo aus man mit der DB / Stadtbahn beinahe rund um die Uhr mobil unterwegs sein kann.

Entfernungen:
Heilbronn ca. 23 km
Landeshauptstadt Stuttgart ca. 70 km
Würzburg ca. 100 km
Nürnberg ca. 146 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

196000 €

2.614,38 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei, bei Vertragsabschluss fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.614,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.370 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.802 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser Wohnung.

Kaufpreis ETW 196.000,00 €
Kaufpreis Tiefgarage 12.000,00 €
Kaufpreis Einbauküche 3.000,00 €

Kaufpreis gesamt: 211.000,00 €, VB
ETW, TG und Küche werden nur im Paket verkauft.

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Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.
Sie erreichen mich unter 0171-3017902. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cosmos Real EstateGewerblicher Anbieter

Carl-von-Linde-Straße 32, 85716 Unterschleißheim

Herr Helmut HauckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmql5h

Referenznummer: 4201 (1/4201)