Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Eibach Nürnberg 90451

Monat
2Zimmer
78 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Tim Waag

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Vermietete Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Charmantes Zuhause mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Diese lichtdurchflutete, moderne Wohnung in ruhiger Lage von Nürnberg-Eibach besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen charmanten Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Zwei separat begehbare, außerhalb der Wohnung liegende Räume eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ein abgeschlossenes Zimmer und eine zusätzliche Toilette, die sich zu einem vollwertigen Bad mit Dusche ausbauen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum. Die hervorragende Anbindung und erstklassige Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit in einer begehrten Lage.

Die Wohnung ist aktuell 450EUR vermietet

Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 280 kWh/(m²a), Energieträger: Öl aus dem Jahr 2013, Energieeffizienzklasse: H

Tim Waag
Standortleitung Nürnberg
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Eibach, Nürnberg (90451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eibach, ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Süden Nürnbergs, überzeugt durch eine ruhige Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Der nahegelegene Rednitzgrund lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar und machen Eibach zu einer idealen Wohngegend mit hoher Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.371,79 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

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5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Tim WaagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hul552

Referenznummer: 6442968