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HausWohnungMeer Immobilie
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Verkaufsfläche zum Kauf
395000 €
400 m²Verkaufsfläche
ab 250 m²Teilbarkeit

HausWohnungMeer Immobilie
Frau Desiree Strak
HausWohnungMeer Immobilie
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Attraktive Gewerbefläche 500 qm in Top-Lage der Fußgängerzone - teilbar in 2 oder mehr Einheiten

Exposé: Exklusive Gewerbefläche in Top-Lage von Varel

Objektbeschreibung:
In erstklassiger Lage der Fußgängerzone in Varel, direkt in Höhe der Schlosskirche, steht eine seltene Gelegenheit zum Kauf: Eine großzügige Gewerbefläche mit insgesamt 500 m², aufgeteilt in zwei Einheiten à 250 m². Inklusive stehen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung.
.Einheit 1 (links): Sofort verfügbar, ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder Büroflächen.
.Einheit 2 (rechts): Derzeit vermietet, frei ab Mai 2025.

Die Immobilie bietet durch die zentrale Lage und hohe Fußgängerfrequenz eine hervorragende Sichtbarkeit und Attraktivität für vielfältige Nutzungszwecke.

Highlights:
.Absolute Top-Lage in der Innenstadt von Varel.
.Hohe Passantenfrequenz durch die Nähe zur Schlosskirche.
.Flexible Nutzungsmöglichkeiten auf zwei großzügigen Einheiten.
.Seltenes Kaufangebot in einer gefragten Lage.

Konditionen:
Kaufpreis 395.000.-€ zzgl. Nebenerwerbskosten

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, um sich eine hochwertige Gewerbefläche in einer der besten Lagen von Varel zu sichern.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Schlossstraße 4, Varel, Varel (26316)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Dieses charmante Gewerbeimmobilie liegt mitten in der Stadt Varel. Sie sind direkt in der Fußgängerzone ansässig.

Varel selbst liegt zwischen Meer und Wald und das ist es was das Örtchen so charmant macht. Der Vareler Wald ist ein ausgedehntes Waldgebiet, das sich über mehrere Quadratkilometer erstreckt und zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt. Da können Sie das ganze Jahr über die Schönheit der Natur genießen und erholsame Stunden im Wald verbringen. Ob Sie nun gerne wandern, joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten, der Vareler Wald bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Auch die Nähe zum Meer mit nur 11 km Entfernung zum Nordseebad Dangast, zeigt wie vielseitig Varel ist. Einfach einen Tag am Strand verbringen und am Abend wieder in seinem eigenen Bett schlafen. Wie schön wäre das denn?!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994

Preise

Kaufpreis
395000 €
Provision für Käufer
3,57 %

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an:
Herr Markus Kattenbaum steht Ihnen gerne jederzeit auch an den Wocheneden unter 0151 - 22 34 45 10 zur Verfügung.

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 6%, die Notarkosten von etwa 2% und die Maklerprovision von 3,57% zzgl. MwSt.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.

Finanzierung :

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.

Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen. Stichworte Lagerfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 513,47 m², Ladenfläche: 400,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausWohnungMeer Immobilie
HausWohnungMeer ImmobilieGewerblicher Anbieter
Obernstraße 13, 26316 Varel
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Desiree StrakDein Kontakt
Online-ID: 2htl65h
Referenznummer: 1624
HausWohnungMeer Immobilie
Frau Desiree Strak
HausWohnungMeer Immobilie
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen