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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 430.000 € 5 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 869 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Möbisburg-Rhoda Erfurt 99094
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 430.000 € 5 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 869 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Möbisburg-Rhoda Erfurt 99094

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
430000 €2.905 €/m²
Finanzierung ab 1727 €/Monat
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
869 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter stadt- und naturnaher Umgebung

Es erwartet Sie ein in den 1960er Jahren erbautes, solides Einfamilienhaus, dass in den 1990er Jahren umfangreich saniert wurde. In den 2000er Jahren wurde das Dach nochmals gedämmt, ebenso wurde ein Wärmedammputz aufgebracht. Der Brennwertkessel der Gasheizung wurde 2021 erneuert und entspricht der aktuellen Energieverordnung.
Das Haus hat einen einen sehr großen verträumten Garten mit einem tollen, unverbaubaren Fernblick in die Natur.

Das Haus ist voll unterkellert, hat mehrere Kellerräume, einen Werkstattraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen direkten Zugang in den Garten auf die große Terrasse.

Im Untergeschoß befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit herrlichem Blick in die Natur. Angeschlossen ist ein Gäste WC sowie eine kleine Küche.

EG mit großer Diele, Gäste WC, Bad mit Dusche und Wanne, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer
Obergeschoß mit 2 Zimmern, Tageslichtbad sowie einem Ankleidezimmer

Gesamtwohnfläche 148 m ²; ggf. kann auch noch ein Anbau erfolgen

Das Grundstück hat ca 869 qm.

Bodenrichtwert derzeit 230,00 € / m² ( Stand 2024)

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gewächshaus sowie eine Doppelgarage

Die Immobilie ist voll unterkellert, gepflegt und renovierungsbedürftig. Der Renovierungsaufwand ist überschaubar und hängt von den Ansprüchen und Vorstellungen der neuen Eigentümer ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Möbisburg-Rhoda, Erfurt (99094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Infrastruktur in Möbisburg-Rhoda ist geprägt von seiner Lage als ländlicher Ortsteil von Erfurt.
Verkehrsanbindung:
Möbisburg-Rhoda liegt südwestlich im Tal der Gera vor den Toren der Landeshauptstadt Erfurt.
Das Autobahndreieck Erfurt, an dem sich die Bundesautobahnen A 4 und A 71 kreuzen, befindet sich in westlicher Richtung.
Geschichte und Sehenswürdigkeiten:
Die Rothsche Mühle, heute eine Töpfermühle, stammt aus dem Barock und ist gut erhalten. In ihr sind bemalte Tafelbretter mit Darstellungen von Jesus und den vier Evangelisten zu sehen.
Die Kirche in Möbisburg-Rhoda hat historische Bedeutung und ist ein Teil der Sagen um den Ort. An der Kirche sind vier Köpfe zu sehen, die angeblich die Schatzgräber symbolisieren, die vom Teufel bestraft wurden.
Einwohnerzahl und Gemeinschaft:
Möbisburg-Rhoda hat etwa 1100 Einwohner und ist ein Ortsteil von Erfurt.
Die Gemeinschaft ist geprägt von der ländlichen Umgebung und der Nähe zur Stadt Erfurt.
Möbisburg verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule und ein idyllisch gelegenes Freibad.
Eine Busverbindung nach Erfurt verkehrt mehrmals in der Stunde
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, landschaftlich einmaliger Lage am Rande von Möbisburg

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
430000 €
2.905,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.905,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.260 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.650 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2f9mc5d
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