Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1090000 €1.090.000 €1.275 €/m²

Finanzierung ab 4573 €/Monat

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855 m²Fläche

604 m²Grundstück

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Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)

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Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück in der Innenstadt ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus (8 Einheiten) bebaut. Massive, sehr solide, konventionelle Bauweise mit Vollkeller aus wasserdichtem Beton und 7-8 Kfz.-Stellplätzen auf dem Hof hinter dem Haus. Die Einheiten im OG und DG verfügen teilweise über Loggien. Das Objekt ist in 7 Wohnungs- und Teileigentumseinheiten aufgeteilt. Folglich gibt es 7 Grundbücher, aber keine Fremdeigentümer. Guter und gepflegter Gesamtzustand. Jährliche Netto-Mieteinnahme € 61.000,-.

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.

Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!

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Sonstiges 2022 Fenster erneuert. 2012 Heizungsanlage erneuert (Brennwerttechnik). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden