Studio zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche Daxberg Mömbris 63776

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche

Herr Timo Tunk (Tunk Immobilien)

Tunk Immobilien - Timo Tunk

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung: Zwei 1 Zi. Appartements mit Autostellplatz, Loggia, EBK, Sauna und Außen Pool in Mömbris/Daxberg!

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 11.12.2018
- gültig bis: 11.12.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 182,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1978

---------------

Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung:
Zwei 1 Zi. Appartements mit Autostellplatz, Loggia, EBK, Sauna und Außen Pool in Mömbris/Daxberg!

Diese beiden 1 Zimmer Eigentumswohnungen/Studio Appartements befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 28 Parteien in Mömbris/Daxberg und verfügen über jeweils einen Autostellplatz. Zum gemeinschaftlichen Anwesen gehören eine Sauna, sowie ein Außen Pool, als auch einen Garten. Hier kann man in Feldrandnähe und Waldnähe die Ruhe und Entspannung genießen.
Die Wohnungen stehen zeitnah zur Neuvermietung (ggf. Renovierung nötig) als auch zur Eigennutzung zur Verfügung.

Baujahr: 1978
Whg. 1: (App. 11) Wohnfläche: ca. 25 m²
Whg. 2: (App. 14) Wohnfläche: ca. 33 m²

Aufteilung Whg 1:
Eingang in
Flur, Laminat
Innenliegendes Badezimmer, mit Dusche, Waschbecken und WC, gefliest ca. 3,50 m²
Zimmer, Laminat, mit EBK und Ausgang auf Loggia ca. 19,50 m²
Loggia, (Fläche ca. 4,00 m²) nach DIN ca. 2,00 m²

Aufteilung Whg 2:
Eingang in
Flur, Laminat
Innenliegendes Badezimmer, mit Dusche, Waschbecken und WC, gefliest ca. 3,75 m²
Zimmer, Laminat, mit EBK und Ausgang auf Loggia ca. 25,50 m²
Loggia, (Fläche ca. 7,50 m²) nach DIN ca. 3,75 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig möglich/Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Loggia

Lage

Daxberg, Mömbris (63776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Daxberg ist ein Ortsteil des Marktes Mömbris und liegt im Landkreis Aschaffenburg, im Vorspessart oberhalb des schönen Kahlgrundes.
In diesem kleinen Ort findet man einen Kindergarten, eine altertümliche Kirche, einen Spielplatz und eine Sportanlage.
Im nahegelegenem Mömbris gibt es Grund- und Hauptschule, Kindertagesstätten, schöne Restaurants sowie alles was zum täglichen Bedarf gebraucht wird. Höhere Schulen sind durch Busverbindungen in Alzenau und Hösbach zu erreichen.
Erwähnenswert sind auch die wunderschönen Wanderwege durch den Vorspessart.
Die Autobahnanschlüsse an die A 45 und die A 3 liegen ganz in der Nähe von Daxberg, sodass die größeren umliegenden Städte wie Frankfurt, Würzburg oder Wiesbaden problemlos zu erreichen sind.
Zudem kann man von Mömbris aus bequem in alle Orte von Hanau bis Schöllkrippen mit der Kahlgrundbahn gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

175000 €

3.017,24 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % vom Netto-VerKaufspreis inkl. gesetzl. Mwst. vom Käufer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.017,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.123 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges · Ruhige Lage, in Feldrandnähe und Waldnähe
· Das Haus verfügt über einen Warte-/Empfangsbereich mit Leseecke
· Hausmeisterservice, Gebäudereinigung und Gartenpflege vorhanden
· Gemeinsame Sauna
· Gemeinsamer Außen Pool mit Garten
· Weitere Toiletten und Wanne stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung nach dem Sauna Gang/Schwimmen zur Verfügung
· Gemeinsamer Trockenraum
· Eigene kleine Kellerabteile und Wandschränke
· Ölzentralheizung von 2002
· Energieverbrauchskennwert 182,3 kWh/m²a
· Die monatlichen Hausgelder betragen derzeit mtl. Whg 11: ca. €200,- und Whg 14: ca. €250,-, inkl. Instandhaltungsrücklage, Verwaltung und Hausmeisterservice, hiervon umlegbar sind Whg 11: ca. €114,- und Whg 14: ca. €148,-
· Rücklagenkonto: €101.866,89 (Stand 31.05.23)
· Die Wohnungen stehen zeitnah zur Verfügung und sind somit sowohl für Kapitalanleger zur Neu-Vermietung, als auch zur Eigennutzung geeignet.

Irrtum vorbehalten! Alle Angaben vom Verkäufer oder aus Unterlagen Dritter! Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tunk Immobilien - Timo TunkGewerblicher Anbieter

Spessartstr. 2, 63796 Kahl

10 Jahre Partnerschaft

Herr Timo Tunk (Tunk Immobilien)Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4z75w

Referenznummer: E994