Wohnung zur Miete 3.500 € 4 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Glattbach 63864

Wohnung zur Miete
3500 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Marcel Caps

Aurelion & Company GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ihr exklusiver Rückzugsort in Glattbach - mit Schlossblick und hochwertigem Design

Sie träumen von Exklusivität auf einem ganz neuen Niveau? Dann könnte dies Ihre Gelegenheit sein!

In den exklusiven "Hollywood Hills" von Aschaffenburg erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit rund 210 m², die durch Stil und Eleganz besticht. Das Gebäude verbindet harmonisch den Charme des "bayerischen Nizza" mit moderner Architektur - eine wahrhaft einmalige Kombination.

Ihre Highlights im Überblick:

- Hauseigener Stellplatz (Außenstellplatz) für komfortables Parken
- Ein großzügiger Keller, der wertvollen Stauraum bietet
- Ein Aufzug, der Sie fast direkt vor die Haustür bringt
- Edles Interieur: hochwertiger Parkettboden, exklusive Badarmaturen, stilvolle Fliesen und eine Küche, die selbst anspruchsvolle Köche begeistert

Dank der bodentiefen Fenster im Wohnzimmer erleben Sie eine einmalige Aussicht über Aschaffenburg und die weite Landschaft des Spessarts - ganz gleich, welches Wetter gerade herrscht. Der Balkon bietet einen entspannten Rückzugsort mit Blick auf das malerische Schloss Johannisburg, sanft eingerahmt vom alten Baumbestand.

Im privaten Schlafbereich genießen Sie ein exklusives Tageslichtbad und eine separate Ankleide, die über einen eigenen Flur zugänglich sind. Hier wird Ihr Zuhause zum Rückzugsort - sogar von der Badewanne aus eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick ins Grüne.

Diese Wohnung ist ein Juwel - für Menschen, die Exklusivität in Lage und Ausstattung zu schätzen wissen und auf nichts verzichten möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Kochnische, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Glattbach (63864)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusiven Mietwohnungen befinden sich im privilegierten Wohngebiet des Himbeergrunds, mit traumhaften Panoramablick in die Natur soweit das Auge reicht. Der ruhige Standort zwischen den Gemeinden Glattbach und Johannesberg lädt z.B. zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren ein. Die in der Umgebung gelegenen Waldseen sowie die Erholungsgebiete am Mainufer bieten eine Vielzahl an Freizeit-Wassersportaktivitäten.
In Johannesberg oder Glattbach finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine gute ärztliche Versorgung sowie Apotheken sind gegeben. Kindergarten und mehrere Grundschulen sind ebenfalls vorhanden, für weiterführende Schulen bis hin zur Fachhochschule befindet sich alles in greifbarer Nähe in der Innenstadt Aschaffenburgs. Diese ist in wenigen Minuten mit dem Auto sowie dem Bus zu erreichen. Dort sind jegliche Einkaufs- Shopping- und Ausgehmöglichkeiten vorzufinden.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Innerhalb weniger Minuten kann die Autobahn A3 erreicht werden, mit der man in das etwa 45 Kilometer entfernte Wirtschaftszentrum Rhein-Main oder das etwa 75 Kilometer entfernte Würzburg gelangt. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht den direkten Weg nach Frankfurt am Main, sowie den weiteren Fernverkehr der deutschen Bahn. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls über die Autobahn A3 nach ca. 45 Kilometern problemlos zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3500 €

16,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

420 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

10.500,00 3 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurelion & Company GmbHGewerblicher Anbieter

Würzburger Str.172, 63743 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel CapsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4695w

Referenznummer: AC RE 1443-23