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Wohnung zum Kauf
349000 €2.663 €/m²
5Zimmer
131,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ars vivendi immobilien
Frau Yvonne Langer
ars vivendi immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ars Vivendi Immobilien: Zwei Wohnungen - ein Preis!

Sie suchen eine schöne Wohnung in ruhiger und grüner Lage, benötigen einen separaten Bereich für fast erwachsene Kinder, Eltern oder für dass Aupair oder als Homeoffice? Dann haben Sie jetzt die perfekte Immobilie gefunden! Im Erd- und Untergeschoss eines 7 Parteien-Hauses befinden sich 2 Wohnungen, die zusammengehörig verkauft werden zum Preis von einer.

Erdgeschoss: In der schönen Wohnküche ist bereits eine Einbauküche vorhanden, das Bad ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne. 2 schöne Schlafräume stehen zur Verfügung. Das grosse Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Blick ins Grüne ist das Highlight der Wohnung. Alle Räume sind renoviert und mit Vinyl ausgelegt.

Die im Untergeschoss befindliche Wohnung ist komplett gefliest und renoviert. Hier stehen eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad und ein kleineres Schlafzimmer zur Verfügung. Das grosse Wohnzimmer ist hell und bietet genügend Platz. Beide Wohnungen sind renoviert und können ohne Renovierungsstau bezogen werden.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, sowie ein Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche

Lage

Hain-Gründau, Gründau / Hain-Gründau (63584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Ortsteil Haingründau in ruhiger Lage.

Zwischen Kinzig und Büdinger Wald haben die Vorfahren ihre sieben Ansiedlungen begründet. Wiesentäler, lichte Waldungen im südlicheren Teil von Gründau und tiefe Wälder nördlich von Breitenborn und Gettenbach machen den landschaftlichen Reiz der Gemeinde aus. Verbunden mit gut ausgebauten Wegen abseits stark befahrener Straßen findet der Bürger hier beste Voraussetzungen für erholsame Stunden.
Mit der A 66 und der B 457 sowie mit den Bahnhöfen in Lieblos und Mittelgründau stehen den Gründauer Bürgern denkbar beste Verkehrsanbindungen zur Verfügung. Dies war auch Grund für zahlreiche Bürger aus dem Ballungsraum um Frankfurt wegzuziehen und sich in Gründau niederzulassen.

Kindergärten sind in sechs der sieben Dörfer vorhanden. Zudem vier Grundschulen und eine weiterführende Schule in Rothenbergen, die bis zur mittleren Reife führt.

Für die Freizeit bietet Gründau nicht nur die eingangs zitierte Landschaft, sondern auch Sporthallen, Tennisplatz, Schützenhaus, Kegelheim, Gemeinschaftshäuser und Leichtathletikanlage. Die über 80 Vereine und Verbände freuen sich über jeden, der sich sozial, kulturell oder sportlich engagieren oder auch nur seine freie Zeit sinnvoll verbringen möchte.

Die Gründauer Bürger leben, gemessen am Kreisdurchschnitt, billiger. Das schaffen die Gründauer durch Steuer- und Gebührensätze. Die Gemeindekörperschaften konnten diese Bürgerbelastung durch den sparsamen Umgang mit den Steuermitteln so niedrig halten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.662,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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2.662,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.810 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.523 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ars vivendi immobilien
ars vivendi immobilienGewerblicher Anbieter
Ringstr.43b, 63505 Langenselbold
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Yvonne LangerDein Kontakt
Online-ID: 2df6s5e
Referenznummer: 2245
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Frau Yvonne Langer
ars vivendi immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen