Mehrfamilienhaus zum Kauf

535000 €535.000 €2.729,59 €/m²

Finanzierung ab 1774 €/Monat

---

7Zimmer

196 m²Wohnfläche

146 m²Grundstück

---

Westend, Bremen (28217)

Zum Verkauf steht ein kleines, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einer vermietbaren Fläche von ca. 196 m². Die Einheiten sind größtenteils mit Einbauküchen ausgestattet. Die Einheit im Erdgeschoss wurde 2013 renoviert und die Einheit im 1. OG rechts im Jahre 2020 saniert.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,00 m²
1. OG links: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 23 m²
1. OG rechts: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m²
2. OG: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 78 m²
Das Objekt wird laufend instandgehalten und weist keinen Sanierungsstau auf.
Die Nettokaltmieten betragen derzeit 21.297 € p. a. Damit erreichen Sie eine Renidte von 4 % bei einem Faktor von 25,1. Die durchschnittliche Nettomiete/m² beträgt 9,05 €.

Mitten im Stadtteil Walle mit besten Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. dem Wochenmarkt, dem Walle-Center und vielen kleinen Geschäften in der Umgebung. Cafés, Bars und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen und KiTas sind fußläufig zu erreichen.
Gute Anbindung an die Innenstadt durch die nahe gelegene Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 10. Gute Erreichbarkeit der A 2. Haupbahnhof und Rathaus sind zehn Autominuten entfernt, den Flughafen erreicht man in 15 Minuten.
Der neue Ortsteil Überseestadt an der Weser grenzt im Westen an Walle und sorgt für eine Aufwertung der Stadtlage.

Sonstiges Impressum:
Immo81
Bremer Str. 119a
28816 Stuhr
Telefon: 04 21 98 96 38 88
E-Mail: albers@immo81.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE276245168
Gesetzlicher Vertreter: Susanne Albers
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadtamt der Freie Hansestadt Bremen
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbestelle beim Stadtamt Bremen, Stresemannstr. 48, 28207 Bremen
Bemerkungen: Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.