Mehrfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 7 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 146 m²<br/>Grundstück Westend Bremen 28217

Monat
7Zimmer
196 m²Wohnfläche
146 m²Grundstück

Frau Susanne Albers

Susanne Albers Immobilien

Kleines Mehrfamilienhaus in gefragter Stadtlage

Zum Verkauf steht ein kleines, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einer vermietbaren Fläche von ca. 196 m². Die Einheiten sind größtenteils mit Einbauküchen ausgestattet. Die Einheit im Erdgeschoss wurde 2013 renoviert und die Einheit im 1. OG rechts im Jahre 2020 saniert.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,00 m²
1. OG links: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 23 m²
1. OG rechts: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m²
2. OG: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 78 m²

Das Objekt wird laufend instandgehalten und weist keinen Sanierungsstau auf.

Die Nettokaltmieten betragen derzeit 21.297 € p. a. Damit erreichen Sie eine Renidte von 4 % bei einem Faktor von 25,1. Die durchschnittliche Nettomiete/m² beträgt 9,05 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert

Lage

Westend, Bremen (28217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im Stadtteil Walle mit besten Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. dem Wochenmarkt, dem Walle-Center und vielen kleinen Geschäften in der Umgebung. Cafés, Bars und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen und KiTas sind fußläufig zu erreichen.

Gute Anbindung an die Innenstadt durch die nahe gelegene Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 10. Gute Erreichbarkeit der A 2. Haupbahnhof und Rathaus sind zehn Autominuten entfernt, den Flughafen erreicht man in 15 Minuten.

Der neue Ortsteil Überseestadt an der Weser grenzt im Westen an Walle und sorgt für eine Aufwertung der Stadtlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

2.423,47 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.,

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.068 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Impressum:
Immo81
Bremer Str. 119a
28816 Stuhr
Telefon: 04 21 98 96 38 88
E-Mail: albers@immo81.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE276245168
Gesetzlicher Vertreter: Susanne Albers
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadtamt der Freie Hansestadt Bremen
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbestelle beim Stadtamt Bremen, Stresemannstr. 48, 28207 Bremen
Bemerkungen: Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Susanne Albers ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bremer Str. 119a, 28215 Brinkum

Partnerschaft

Frau Susanne AlbersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2axxp59

Referenznummer: A9Z753M_29KVU5B