Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

584000 €584.000 €2.655 €/m²

Finanzierung ab 2378 €/Monat

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6Zimmer

220 m²Wohnfläche

859 m²Grundstück

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Lippramsdorf, Haltern am See (45721)

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EG: Eingangsbereich, Gäste WC, Durchgang zur Garage, offene Küche, Wohnzimmer
OG: Empore, Schlafzimmer, Kinder-/Ankleidezimmer, großes Bad mit Eckbadewanne
DG: WC, großes Arbeits-/Gästezimmer
UG: Flur mit Weinablagen, HAR, Bad mit Dusche WC und Bidet, sehr großes Schlaf-/Gästezimmer oder Partyraum, Saunaraum, Wasch- und Trockenkeller mit Heizung, Durchgang zum Büro-/Werkstattraum, 2 Abstellräume unterhalb der Garage

Gepflegtes Haus mit Potenzial Sie möchten nicht neu bauen und suchen eine gepflegte Immobilie zu einem fairen Preis und das in guter Lage? Dann sind Sie hier richtig.

Das Haus wurde im Jahre 1989/1990 in Massivbauweise mit verschiedenem Holzständerwerk fertiggestellt. Das Mauerwerk (verklinkert) wurde nachweislich noch stärker isoliert als zu dem Zeitpunkt üblich, was der Energieausweis auch widerspiegelt. Das Haus umfasst das Erdgeschoß mit ca. 82 m2 mit überdachter, sehr großer Terrasse, die 2 große elektrische Fenster in der Überdachung verbaut hat. Hier ist sowohl ein offener Außen- als auch Innenkamin eingebaut. Es ist eine offene Siemens-Echtholz-Einbauküche vorhanden, deren Geräte bereits erneuert wurden. Das Gäste-WC ist modern gehalten. Vom Eingangsbereich geht man sowohl in den Küchen- und Wohnbereich, ins Gäste-WC als auch in die Garage, die über 10 m lang ist und auch beheizt werden kann. Im Erdgeschoß ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Man gelangt über die massive Holztreppe ins 1. OG (ca. 66 m2) in den Schlafbereich. Hier ist eine offene Empore sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer und ein großes Badezimmer vorhanden. Sie erreichen von der Empore den Dachgeschoßbereich (ca. 40 m2), der komplett ausgebaut und als Homeoffice ideal geeignet ist. Hier ist sogar ein WC vorhanden.

Vom Eingangsbereich erreicht man das Untergeschoß über die massive Holztreppe, wo sich noch ein sehr großes Schlafzimmer (ca. 22 m2) und ein Büro (ca. 13 m2) mit separatem Eingang befindet, neben einem Saunaraum, einem Duschbadezimmer, HAR, Heizungs-/Waschkeller sowie 2 weiteren Kellerräumen, die sich unter der Garage befinden. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche im UG beträgt ca. 123 m2.
Die Terrasse ist erhöht gebaut, wodurch man einen fantastischen Blick ins Grüne hat. Der große Garten eignet sich für diverse Aktivitäten von Groß- und Klein. Der Massivholzcarport, der an einer Seite geschlossen ist, hat eine Länge von knapp 12 Metern (ca. 135 m2). Falls ein Wohnmobil oder Caravan vorhanden ist, benötigt man keinen fremden Unterstellplatz mehr. Ausserdem sind zwei Gartenhäuser für diverse Zwecke vorhanden. Im Garten befindet sich ein Brunnen.

Vor dem Haus bzw. auf dem Grundstück sind noch weitere Stellplätze gepflastert.
Die gesamte Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 310 m2 zzgl. 38 m2 Garage und ca. 135 m2 Carport sowie 2 Gartenhäuser.

Das Haus hat einen rustikalen Charakter mit Butzenscheiben, Holzfenstern, Holzbalken, Echtholzküche, Echtholztreppe und Keramikfliesen. Die Ausstattung wurde zum Zeitpunkt der Fertigstellung als sehr hochwertig bezeichnet.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine
Das Objekt kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Keine Makleranfragen! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend