Einfamilienhaus zum Kauf

540000 €540.000 €3.273 €/m²

Finanzierung ab 2256 €/Monat

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4Zimmer

165 m²Wohnfläche

44.956 m²Grundstück

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Wagun, Dargun (17159)

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Entdecken Sie dieses exquisite Architektenhaus, das in den 1990er Jahren in solider Massivbauweise errichtet wurde und durch seine durchdachte Raumaufteilung besticht. Mit zwei Wohnebenen, die jeweils über zwei Wohnräume mit eigenem Bad verfügen, ist dieses Anwesen perfekt für generationsübergreifendes Wohnen geeignet. In dem großzügigen Satteldach ist der Spitzboden zu einem charmanten Wohn- und Hobbyzimmer ausgebaut. Das Haus ist zu drei Viertel unterkellert, bietet reichlich Abstell-, Lager- und Hobbyräume sowie eine effiziente Ölzentralheizung.

Es ist optimal zur Sonne ausgerichtet. Im Süden erstreckt sich ein beeindruckendes Wohnzimmer von ca. 40 m², das in zwei gemütliche Aufenthaltsbereiche unterteilt ist und über einen einladenden Kamin verfügt. Ein Erker gewährt den Zugang zur großen Terrasse, die von einer weinberankten Pergola umgeben ist. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine moderne, komplett neu eingerichtete Landhausküche, ein Schlafraum und ein ebenfalls neues, stilvolles Duschbad. Über die elegante Buchentreppe, die sich offen ins Dachgeschoss windet, erreicht man die dortigen Schlaf- und Arbeitsräume, die durch ein Badezimmer und ein separates WC ergänzt werden.

Dieses Anwesen besticht durch die dauerhafte Massivbauweise mit Klinkervorsatzschale, die hochwertigen naturnahen Materialien in allen Bauteilen und den zeitlosen Stil. Innerhalb der letzten drei Jahre wurde das Haus umfassend renoviert und mit einem edlen Designerbodenbelag in allen Wohnräumen, modernen Sanitärelementen und einer hochwertigen neuen Küche ausgestattet. Die Verglasung des giebelseitigen Balkons zur Westseite wurde ebenfalls erneuert.

Erleben Sie ein Wohngefühl, das durch Qualität, Stil und Funktionalität gleichermaßen überzeugt. Lassen Sie sich von der harmonischen Symbiose aus traditioneller Bauweise und modernen Annehmlichkeiten verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Erschließung: Strom, Wasser, biol. Kläranlage, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage, eig. Gartenwasserbrunnen, schnelles Internet kommt

Sonstiges Das ca. 4,5 ha große Grundstück grenzt an die herrliche Wald- und Wiesenlandschaft an und bildet selbst ein Bindeglied zur Natur. Mit großer Wiese, Altbäumen, Knicks und Hecken parkartig gestaltet, Hausgarten mit Blumen, Gemüse und Obstwiese, sowie zahlreichem Nebengelass ist es ein herrliches Fleckchen zur Verwirklichung des Traumes vom Landleben. Wohnhaus und massiver Stall mit Spitzdach (zur Pferdehaltung geeignet) bilden zusammen eine kleine Hofstelle. Über ein Portal, welches man durch das Nebengebäude beschreitet, erreicht man den versteckten Hof. Ruhe und Naturidylle pur kann man hier erleben. Zur Ostseite ist eine transparent überdachte Terrasse vorgelagert, über welche man die Landhausküche betreten kann. Seitlich führt der Haupteingang in einen hellen Flur und das Treppenhaus. Gartenseitig ist ebenfalls eine Sonnenterrasse vorhanden. Von hier aus kann der Blick auf die seitliche Stallanlage für Kleintierhaltung, Hund und Katze, sowie den Gemüse- und Blumengarten schweifen. Die Hofstelle nimmt ca. 3500 m² ein. Auf dem Wohnhausdach befindet sich eine PV-Anlage zur Stromeinspeisung. Der Einspeisevertrag läuft bis 2027. Jenseits der Hofstelle schließt sich das Weideland an. Es umfasst ca. 4 ha von mehreren alten Laubbäumen bestanden, die auch unter Schutz stehen. Sie prägen den parkartigen Eindruck des Areals. Das Grundstück ist allseitig eingefriedet. Die Toranlage ist elektrisch bedienbar. Für Gäste des Hauses oder Freunde und Verwandte wird das weitläufige Gelände zum Sommerwohnen in einem schnuckligen Chalet oder als Caravanplatz für einen beschränkten Kreis genutzt. Hierfür wurde eine komfortable Container- Sanitäranlage im Freien aufgestellt. Zur Bewirtschaftung des Geländes gibt es noch ein weiteres Gerätehaus und Abstellflächen für Futter. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1