Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 44.500 € 4.778 m²<br/>Grundstück Geschwister-Scholl-Straße 16 - 18 Krauschwitz Krauschwitz 02957

Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
44500 €
4.778 m²Grundstück

GRUPS Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gewerbeobjekt mit viel Potential zur Entwicklung zu verkaufen!

Kurzbeschreibung Gewerbeobjekt mit viel Potential zur Entwicklung zu verkaufen! Objekt Zum Verkauf steht ein leerstehendes Gewerbeobjekt (ehemals als Bürohaus geplant), welches aus 3 Etagen besteht. Das Erdgeschoss wurde ca. 1988 in massiver Klinkerbauweise errichtet. Die beiden Obergeschosse wurden in Metallständerkonstruktion mit Mineralwollplattenverkleidung errichtet. Die Obergeschosse sind an den Außenwänden mit Metallblechen verkleidet.

Die Außenmaße sind:
40 m lang und 12 m breit. (Grundfläche ca. 480 qm)
Vermietbare Flächen: (Grundfläche minus 5 %)
EG: ca. 456 qm
1. OG ca. 456 qm
2. OG ca. 456 qm
Gesamtfläche ca. 1.368 qm

Flur 6, Flurstücke: 308-1 mit 759 qm, Flurstück 308-2 mit 2.462 qm und Flurstück 308-3 mit 1.557 qm. (Teilweise Biotop). Ein kleiner Teil des Grundstückes rechts vom Objekt (Waldfläche mit kleinem Bach) ist Biotop und darf nicht verändert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Geschwister-Scholl-Straße 16 - 18, Krauschwitz, Krauschwitz (02957)

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum der Großgemeinde Krauschwitz. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Netto), Wreesmann Sonderpostenmarkt, ein Ärztehaus und eine Apotheke. Die neue Gemeindeverwaltung wird voraussichtlich ab Mitte 2026 ca. 400 m entfernt sein.

Die Gemeinde Krauschwitz grenzt unmittelbar an den Kurort Bad Muskau mit seinem bekannten Weltkulturerbe - dem Muskauer "Fürst Pückler Park" mit seinem aufwendig sanierten Schloß.
Bis nach Polen (Grenzübergang Bad Muskau) sind es nur ca. 5 km.

Die nächste Autobahnaufahrt A 4 Bautzen-Ost (Bautzen - Dresden) ist 57 km und zur Autobahn A 15 nach Cottbus / Auffahrt Gallinchen (A 15 Forst nach Berlin) sind es 48 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis

44500 €

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Mindestprovision beträgt 4.760,00 € inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.080,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1988
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe

Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können. Stichworte Wohnfläche: 1.368,00 m², Gesamtfläche: 1.368,00 m², vermietbare Fläche: 1.368,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, vemtulich Asbest in den Wänden vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GRUPS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bautzner Str. 120, 01099 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

GRUPS Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcsr5v

Referenznummer: 11687