TOP Zustand: Wunderschöne Wohnung mit Südbalkon, Keller und Stellplatz

Willkommen in Gröbenzell - Ihrem neuen Zuhause!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 2005 überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss mit zwei Schlafzimmern und der gepflegte Zustand schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen Süd- oder West-Balkon. Ein Gäste-WC sowie ein funktionales Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Die Abstellkammer bietet nützlichen Stauraum. Große, doppelt verglaste Fenster lassen viel Licht herein, während die neue, 2022 installierte Gas-Heizung für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die funktionstüchtige und moderne Einbauküche ist in dem Kaufpreis inklusive sowie der Außenstellplatz für Ihr Auto.

Der geräumige Kellerraum schafft extra Platz zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Dinge.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 376,00 € (sämtliche Nebenkosten außer Strom) profitieren Sie von gepflegten Gemeinschaftsbereichen und einer reibungslos verwalteten Wohnanlage.

Die Wohnung ist ab 1.6.2025 verfügbar - planen Sie jetzt Ihren Umzug. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zu zeigen!

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

7.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

376 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz<br/>

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.142 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.202 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ***Die Wohnung steht Ihnen ab 1. Juni 2025 zum Einzug bereit***

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis vor dem Einbau der neuen Gasheizung im Jahr 2022 erstellt wurde und somit ältere Angaben ausweist.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns gerne unter: info@kupferhausimmobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Kupferhaus ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 17, 82256 Fürstenfeldbruck

Partnerschaft

Frau Vendi KupferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jxep5h

Referenznummer: 25-003

Wohnung zum Kauf595000 €595.000 €7.000 €/m²Finanzierung ab 2327 €/Monat3Zimmer85 m²Wohnfläche2.Geschoss01.06.2025VerfügbarkeitGröbenzell (82194)