Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.300.000 € 4.148 m²<br/>Fläche ab 300 m²<br/>Teilbarkeit Dörnigheim Maintal 63477

Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
4300000 €
4.148 m²Fläche
ab 300 m²Teilbarkeit

Stefan Frerichs

Atrium Immobilienvermittlungs- und Bauträger GmbH

Bürohaus mit Serviceflächenanteil für Selbstnutzer oder Projektentwickler

Gewerbeobjekt besteht aus zwei Gebäudekörpern und einem Zwischenbau.
Für Selbstnutzer, Ärztezentrum Schulungszentrum, Selfstorage, Verwaltungsgebäude,
u.w.
Büro-/Service-/und Lagerflächen sind flexibel in Größe und Aufteilung.
Die Büroflächen sind durch Foyer-und Atriumflächen repräsentativ erschlossen.
Das hochwertige und flexible Trennwandsystem im rückwärtigen Gebäudekörper erfüllt
hohe Anforderungen an Ästhetik und Schallschutz.
Ausstattung im rückwärtigen Gebäude: (Teil-)Klimatisierung, Fensterbankkanäle, bildschirmgerechte Beleuchtung, elektr. Sonnenschutz, CAT 6 -EDV-Verkabelung,
Lagerflächen mit Gabelstapler befahrbar.
Ca. 3532m² Grundstücksfläche
Geschoßfläche Vordergebäude: ca. 1470m²
Geschoßfläche Neubau: ca. 2677m²
Ca. 54 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück; im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befinden sich E-Ladesäulen.
Eine Teilfläche im rückwärtigen Gebäude ist bis zum 31.März 2026 vermietet.
Das Erdgeschoß im Vordergebäude und Zwischenbau mit ca. 725m² war über zwanzig Jahre an ein Dialysezentrum vermietet.
In den letzten acht Jahren wurden ca. 450.000.- an Investitionen und Renovierungsmaßnahmen getätigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

54 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
Kochnische, Teeküche
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: antistatischer Teppich, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Sprinkleranlage

Lage

Dörnigheim, Maintal (63477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage im Gewerbegebiet Maintal
Das Gewerbeobjekt ist bestens an die A3, A661 und A45 angebunden; Wenige Gehminuten zum Bahnhof Maintal-Hochstadt; Bushaltestelle vor dem Objekt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1982/1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

4300000 €

Provision für Käufer

Unsere Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 19%Mwst. ist eine Nachweis-/oder Vermittlungsprovision und mit wirksamen Abschluß eines Vertrages vom Käufer zu entrichten.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Atrium Immobilienvermittlungs- und Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Große Bockenheimer Str. 32, 60313 Frankfurt

Stefan FrerichsDein Kontakt

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Online-ID: 2fwmt5u