Wohnung zum Kauf

59000 €59.000 €1.073 €/m²

Finanzierung ab 237 €/Monat

---

2Zimmer

55 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Unterhorstweg, Magdeburg / Salbke (39122)

---

Die 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in die gut durchdachten Wohnbereiche. Das helle Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsoase, während das großzügige Wohnzimmer viel Raum für gesellige Abende und einen direkten Zugang zum Balkon bietet - ein idealer Ort mit Blick ins Grüne, um frische Luft und Sonnenschein zu genießen.

Die Küche ist mit einer funktional gestalteten Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Fußbodenunterstützungsheizung, die in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne rundet den Komfort dieser Wohnung ab und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein.

Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2000 einer umfassenden Grundsanierung unterzogen. Dabei wurden unter anderem die Gebäudedämmung und energetische Verbesserungen umgesetzt, was langfristig niedrige Energiekosten und einen zeitgemäßen Wohnstandard garantiert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und erhöht den praktischen Nutzen dieser Immobilie.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 12 Hauseingängen mit insgesamt 100 Wohnungen.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und ist somit für Kapitalanleger aber auch Selbstnutzer geeignet. Das Hausgeld beträgt aktuell 192,00€, wobei 112,74€ umlagefähig sind.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 7.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.70