Einfamilienhaus zum Kauf 549.950 € 5 Zimmer 228,5 m²<br/>Wohnfläche 332 m²<br/>Grundstück Overath Overath 51491

Monat
5Zimmer
228,5 m²Wohnfläche
332 m²Grundstück

Herr Christian Wanderer

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Effizient & komfortabel! Einfamilienhaus in ruhiger Lage.

Willkommen in diesem hellen und modernen Einfamilienhaus, das perfekt für Familien und Paare geeignet ist. Das Haus verfügt über zwei Wallboxen, um Ihren Elektrofahrzeugen bequem aufzuladen. Mit seiner zeitgemäßen Ausstattung bietet es den idealen Rückzugsort für Ihre Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Overath, Overath (51491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schiefenthal in Overath bietet eine idyllische Lage am östlichen Hang der Stadt. Mit einer Autobahnauffahrt in nur 5 Minuten Entfernung und der Möglichkeit, die Kölner Messe oder den Flughafen innerhalb von gut 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, besticht dieser Standort durch seine hervorragende Anbindung. Der Bahnhof Overath ist schnell mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet eine halbstündliche Verbindung nach Köln.

Direkt gegenüber des Naturschutzgebiets gelegen, ist Schiefenthal ein Paradies für Naturliebhaber, Reiter, Wanderer, Radfahrer und Hundebesitzer. In Overath selbst finden sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen und Sportzentren und bieten somit eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt liegt mitten im Bergischen Land und ermöglicht durch verschiedene Anschlussstellen eine schnelle Anbindung an Köln oder Bonn über die A4 oder A3.

In der unmittelbaren Umgebung von Schiefenthal finden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf. Auch im Bildungsbereich ist bestens gesorgt, mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

549950 €

2.406,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.406,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.382 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.105 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mögliche Optionale Übernahme folgender Einrichtung

- Samsung TV 85 Zoll
- LG TV 80 Zoll
- LG TV 75 Zoll
- LG TV 65 Zoll
- Massiver Echtholztisch mit 4 drehbaren Sesseln
- Rattan Lounge Möbel
- Sonos System (12x one, Sub, Soundbar, 6xPlay 3, 4x Play 5)
- Büroeinrichtung mit 2 Arbeitsplätzen und Bestuhlung
- Diverse Kommoden
- Diverse Regale
- Weinlager mit Bestand
- Chesterfield Sessel Paar
- Chesterfield Schlaf Couch
- Garten Esstisch mit Bestuhlung
- Waschmaschine & Trockner
- High End Dampfbügelstation
- Diverse kleinere Möbel und Einrichtungsgegenstände
- Diverse Lampen
- Diverse Deko

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen wurden besten Wissens wiedergegeben. Sie sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Christian WandererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnpe52

Referenznummer: HA2416395