Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €3.814 €/m²

Finanzierung ab 1449 €/Monat

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3Zimmer

91,5 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Poppenbüttel, Hamburg (22935)

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Diese großzügig geschnittene Endetagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1970 und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Sie verfügt über 3 Zimmer, wobei der große Wohn-/ Koch- und Essbereich das Highlight dieser Wohnung darstellt. Die hervorragende Helligkeit durch große Fensterfronten und die Ausrichtung des Wohnzimmers und des ca. 10 m² großen Balkons nach Süden machen das Wohnen hier besonders attraktiv.

Das über 18 m² große Schlafzimmer bietet bspw. Platz für zwei sehr große Kleiderschränke oder wahlweise auch einen Home Office-Bereich. Das dritte Zimmer mit einer Größe von ca. 13 m² ist vielfältig nutzbar, z. B. für das Kind oder auch Gäste.

Neben dem geräumigen, etwas neueren innenliegenden Duschbad mit Platz für die Waschmaschine, das zusätzlich auch auch mit einer Wanne ausgestattet werden kann, verfügt die Wohnung weiterhin über ein separates, bereits modernisiertes WC.

Die funktionstüchtige Einbauküche in U-Form bietet viel Arbeitsfläche. Direkt angrenzend hat man die Möglichkeit einen Esstisch mit mehrerer Stühlen zu platzieren.

Die Wohnung ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. So müssen die Böden in den Wohnräumen, Wände und Decken bearbeitet werden. Die Fenster mit sehr gepflegten Holzrahmen sind älteren Baujahrs, gehören jedoch zum Sondereigentum. Sie können daher selbst entscheiden, ob, wie und wann Sie hier einen Austausch vornehmen. Die Elektrik ist je nach Bedarf zu überprüfen.

Das Gemeinschaftseigentum der 93 Wohneinheiten umfassenden Anlage ist gut in Schuss. Zuletzt hat eine umfassende Dachsanierung stattgefunden. Auch die Fassade wurde umfangreich saniert. Die Gastherme mit Brennwerttechnik ist aus 2009.

Zum Angebot gehört ebenso ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Keller.

Weitere Informationen zur Zusammensetzung des Hausgeldes, Instandhaltungsrücklage oder zuletzt stattgefundenen Sanierungen erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.

Provisionshinweis 3,12 % inkl. ges. MwSt.
3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB). Sonstiges Für weitere Informationen zum Kaufangebot übermitteln Sie uns bitte vollständige Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail, Anschrift).

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse unser ausführliches Exposé mit weiteren wissenswerten Hinweisen zum Kaufangebot. Hier können Sie weiteres Interesse bekunden und einen Termin zur Besichtigung anfragen.

Auch Sie möchten Ihre Immobilie professionell verkaufen lassen? Dann lassen Sie uns gern dazu sprechen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

[URL="https://andreriedel-immobilien.de/immobilien/"]Kaufangebote Andre Riedel Immo[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen