Werkstatt zur Miete

2500 €2.500 €Nettomiete zzgl. NK

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207 m²Lagerfläche

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Sturmbühl - FH Polizei, Villingen-Schwenningen (78052)

Entdecken Sie diese beeindruckende und vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die perfekt für Handwerksbetriebe oder Werkstätten geeignet ist. Dieses moderne Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung und großzügigen Raumaufteilungen, die Ihnen und Ihrem Team optimale Arbeitsbedingungen bieten.
Flächenaufteilung:
Empfangsraum: 17,84 m² - Begrüßen Sie Ihre Kunden in einem einladenden Empfangsbereich mit zeitgemäßem Design und viel natürlichem Licht.
Küche: 12,59 m² - Die gut ausgestattete Küche bietet alles, was Sie für Pausen oder Meetings benötigen, und ist ebenfalls lichtdurchflutet.
Laden-/Werkstattfläche: 181,63 m² - Nutzen Sie die große, offene Fläche mit modernen Hebebühnen für Werkstattarbeiten oder als großzügigen Verkaufsraum.
Sanitäreinrichtungen: Separate und moderne Damen- und Herren-WCs sorgen für hohen Komfort.
Zusätzliche Räume: Büro- und Lagerräume stehen für eine optimale Organisation und effiziente Arbeitsabläufe bereit.
Ausstattung und Besonderheiten:
Helle, großzügige Räume mit großen Fenstern für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitäranlagen in allen Bereichen
Geräumige Umkleidebereiche mit abschließbaren Spinden
Ausreichende Stellflächen im Außenbereich für Fahrzeuge und Lagerung
Hervorragende Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Die Gewerbefläche am Neuer Markt 2, 78052 Villingen-Schwenningen, befindet sich in einer erstklassigen Lage innerhalb des neuen Marktgebiets, das bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und Anbindung ist.
Verkehrsanbindung:
Autobahn: Die Lage bietet schnellen Zugang zur B33, die eine direkte Verbindung zur A81 bietet. Dies ermöglicht eine einfache An- und Abreise sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichert. Der Bahnhof Villingen-Schwenningen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen.
Einrichtungen in der Nähe:
Schwarzwald-Baar-Center: Nur wenige Gehminuten entfernt, bietet dieses Einkaufszentrum eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Es ist ein beliebter Anlaufpunkt für Einkäufe und Freizeitaktivitäten und trägt zur Attraktivität der Umgebung bei?
Kaufland: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kaufland-Supermarkt, der eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltswaren anbietet, was die Versorgung der Mitarbeiter erleichtert?
Klinikum: Das Schwarzwald-Baar-Klinikum, ein modernes und großes Krankenhaus, ist ebenfalls in der Nähe. Dies ist nicht nur ein Vorteil für die gesundheitliche Versorgung, sondern kann auch Synergieeffekte für gesundheitsspezifische Gewerbe bieten.
Gastronomie: Mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Optionen für Mittagspausen oder Geschäftsessen.
Wirtschaftliches Umfeld:
Die Region um den Neuer Markt ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetrieben. Diese Vielfalt schafft ein lebendiges Geschäftsviertel und bietet viele Synergieeffekte.
Villingen-Schwenningen ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist bekannt für ihre Innovationskraft und wirtschaftliche Dynamik.
Freizeit und Erholung:
Parks und Grünflächen: Die Umgebung bietet auch verschiedene Parks und Grünanlagen, die sich ideal für Erholungspausen oder einen Spaziergang nach der Arbeit eignen.
Sport- und Freizeiteinrichtungen: In der Nähe befinden sich auch verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten.
Fazit:
Die Lage am Neuer Markt 2 in Villingen-Schwenningen ist optimal für Gewerbebetriebe, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld legen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Schwarzwald-Baar-Klinikum macht diesen Standort besonders attraktiv.

Stichworte Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs