Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €2.562 €/m²

Finanzierung ab 1264 €/Monat

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4Zimmer

121 m²Wohnfläche

593 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Glött (89353)

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Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ländlicher Umgebung und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² viel Platz für die ganze Familie. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird aber auf ca. 1965-1970 geschätzt. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Kinderkrippe, was das tägliche Leben besonders für junge Familien erleichtert.
Das Haus liegt auf einem 593 m² großen Hanggrundstück wodurch die Garagen praktisch in den Keller integriert wurden. Hier stehen Ihnen weitere ca. 125 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Alle Wohn- und Schlafräume befinden sich sich auf einer Ebene im Erdgeschoss, was den Alltag besonders komfortabel macht. Neben der geräumigen Wohnküche und dem angrenzenden lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon gibt es insgesamt 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Zudem bietet das Dachgeschoss Potenzial für eine Aufstockung und einen möglichen Ausbau, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Das Objekt wurde 2014 umfassend modernisiert. Hier wurde u.a. folgendes vorgenommen:

- Erneuerung Badezimmer/Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
- Überarbeitung Elektroinstallation
- Austausch Wasser-/Abwasserleitungen
- Erneuerung Türen
- Fassadenanstrich

Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 2005). Die 2fach verglasten Kunststofffenster wurden ca. 2009 ausgetauscht.

Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden.

Sonstiges
[URL="https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1729242481365-6712257159207/"]Video-Besichtigung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014