Einfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 6 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 458 m²<br/>Grundstück Lindenberg Lindenberg 88161

Monat
6Zimmer
90 m²Wohnfläche
458 m²Grundstück

Frau Michaela Schubert

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Lindenberg

Kurzbeschreibung Perfekt für Familien: Haus mit viel zusätzlicher Nutzfläche Objekt Sie suchen ein Nest für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig. Das im Jahr 1956 erbaute Einfamilienhaus liegt zentrumsnah in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie vom Haus das Stadtzentrum von Lindenberg. Im Jahr 1978 wurde das Haus durch einen Anbau mit Terrasse erweitert.

Das Erdgeschoss:
Hier ist auf der Ost/Südseite eine kleine Wohnung untergebracht. Diese besteht aus einem Tageslichtbad mit Dusche, Küche und Wohnraum. Angrenzend hieran ist ein Wintergarten mit Zugang zum Garten. Das WC befindet sich im Eingangsbereich/Flur des Erdgeschosses. Zusätzlich gibt es hier noch einen weiteren Raum der als Gästezimmer genutzt wird und nicht in der Wohnfläche mit einbezogen ist. In einem weiteren Raum sind die Heizung und Waschmaschine untergebracht mit Zugang zur Werkstatt. Von der Wertstatt aus haben Sie Zugang zum Garten und zur Garage.

Das Obergeschoss:
Neben einem Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Wohnzimmer gibt es hier auf einer Zwischenetage zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss noch einen weiteren Wintergarten. Als weiterer Raum ist vom Wohnzimmer aus die Pergola angebaut von welcher Sie auf die Terrasse mit Zugang zum Garten gelangen.

Das Dachgeschoss:
Hier befinden sich zwei weitere Räume die als Kinderzimmer genutzt werden können und ein Abstellraum. Da die Raumhöhe hier nur ca. 1,90 m aufweist, wurden diese Räume ebenfalls nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Das Grundstück:
In dem gepflegten Garten befindet sich noch ein Gartenhaus mit weiteren Unterstellmöglichkeiten. Ein Kfz-Stellplatz mit überdachten Abstellmöglichkeit für Mülltonnen etc. grenzt hier an. Eine Garage für einen PKW ist direkt am Haus. Das Garagendach ist an einer Stelle undicht und sollte erneuert bzw. repariert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
voll erschlossen

Lage

Lindenberg, Lindenberg (88161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hutstadt Lindenberg ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lindau und bildet das Herzstück der Region Westallgäu. Durch ihre wunderbare Lage vereint die Stadt Lindenberg den städtischen Charakter mit ländlichem Charme. Lindenberg ist eine aufstrebende Stadt, in der weltweit tätige Unternehmen angesiedelt sind. Hier finden Sie Schulen wie Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und Kindergärten.

Auch sportlich Begeisterte kommen hier auf Ihre Kosten. Das Waldseegebiet bietet alles was man für sportliche Aktivitäten braucht: Einen Moorsee zum Abkühlen an warmen Sommertagen, ein neues Hallenbad, Wanderwege, ein hervorragend ausgebautes Loipennetz und ein Eisstadion für Wintersportbegeisterte.

Ein gutes Ärztenetzwerk sowie viele Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Lindenberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

440000 €

4.888,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.888,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.928 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.753 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 68,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Michaela SchubertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha3n5h

Referenznummer: 1/20/004-004/011259