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EV Münsterland GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
425000 €4.207,92 €/m²
5Zimmer
101 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück
Billerbeck (48727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EV Münsterland GmbH
Engel & Völkers Münster
EV Münsterland GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
425000 €
4.207,92 €/m²
Provision für Käufer
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Familientraum in Billerbeck

Diese moderne Doppelhaushälfte in Splittlevel-Bauweise wurde im Jahre 1999 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 101 m², welche auf fünf Zimmern ausreichen Platz für eine vierköpfige Familie bietet. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man über wenige Stufen in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher neben einem Kamin, Zugang auf die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und in den Garten bietet. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit großzügigen Stellflächen, sowie die helle und elegante Küche, von welcher eine weitere, überdachte Terrasse betreten werden kann. Im darüberliegenden Level befinden sich zwei Schlafzimmer, eines im Maisonettstil mit darüberliegendem Hobbyzimmer, welches aufgrund von Schrägen nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Das großzügige Elternschlafzimmer (kein Bild im Exposé vorhanden) und das Wannenbad mit Möglichkeit ebenfalls eine Dusche zu installieren, runden das Raumangebot dieser gemütlichen Immobilie ab. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

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Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler Wohnlage von Billerbeck. Die Stadt Billerbeck mit ca. 12.000 Einwohner liegt ca. 28 km westlich von Münster und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der historische Ortskern von Billerbeck ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen ein Freibad und Schulen sind mühelos zu erreichen. Inmitten der Baumberge gelegen bietet sich auch landschaftlich ein sehr schönes Umfeld mit hohem Freizeitwert. In einer halben Stunde erreichen Sie Münster mit dem Auto oder aber auch mit dem Zug. Der Billerbecker Bahnhof welcher in 5 Gehminuten zu erreichen ist befindet sich in der näheren Umgebung. Von hier aus fährt die Bahn halbstündig nach Münster. Ebenfalls sind die Autobahnen A1 und A43 in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen so auch ein schnelles erreichen, des Ruhrgebietes.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 121,00 m², Gesamtfläche: 121,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.207,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
936 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.653 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

EV Münsterland GmbH
EV Münsterland GmbHGewerblicher Anbieter
Alter Fischmarkt 8, 48143 Münster
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers MünsterDein Kontakt
Online-ID: 2g52c58
Referenznummer: I-00YO5F-W-02WEQH
EV Münsterland GmbH
Engel & Völkers Münster
EV Münsterland GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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