Mehrfamilienhaus zum Kauf 894.000 € 18 Zimmer 616 m²<br/>Wohnfläche 1.250 m²<br/>Grundstück Falkenberg Lilienthal 28865

Monat
18Zimmer
616 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück

Olaf Göhre

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

MFH in Lilienthal/Falkenberg - Wohnungen und Gewerbe mit Baugenehmigung für weitere Wohneinheiten!

Willkommen in Lilienthal-Falkenberg, wo dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Zimmern auf Sie wartet. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 616 m² - davon mehr als 300 m² Gewerbefläche - bietet diese Immobilie große Potenziale, die vielseitig genutzt werden können.

Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten die auf zwei Etagen verteilt sind. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer großen Schaufensterfront ausgestattet. Durch die vorteilhafte Ausrichtung der Immobilie in Richtung des Falkenberger Kreisels bleibt Ihr zukünftiges Gewerbe garantiert nicht unbemerkt.

Aktuell sind zwei der vier Wohneinheiten teilvermietet und generieren regelmäßige Mieteinnahmen. Die verbleibenden Wohnungen wurden frisch renoviert und bieten ein hohes Potential an weiteren Mieteinnahmen. Ebenso steht die Gewerbefläche zur Vermietung oder zur Eigennutzung bereit.

Und nun - Achtung an alle Investoren, Bauträger und Projektplaner:

Auch die vorhandene Gewerbefläche kann in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden - hierfür liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor.

Sie können also sofort und ohne weitere Genehmigungsverfahren neuen vermietbaren Wohnraum schaffen! - Eine wirklich seltene Chance die Sie sich nicht entgehen lassen dürfen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Garten
Kein Keller

Lage

Falkenberg, Lilienthal (28865)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bester Verkehrslage mit Blick auf den Falkenberger Kreisel bietet dieses Mehfamilenhaus ein Highlight aus modernem Wohnen mit stadtnaher Anbindung im charmanten Ortsteil Lilienthal/Falkenberg. Geprägt durch die angrenzenden Wiesen und Felder bietet dieser Ortsteil einen hohen Wohlfühl- und Erholungsfaktor.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich die Haltestelle der Straßenbahn Linie 4 mit angrenzendem Park&Ride Angebot. Sie erreichen die Bremer Innenstadt bequem und ohne weiteren Umstieg in rund 25 Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A27 ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet Anschluss an die Autobahn A1.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind Schulen, Kindergärten, Ärtze und Apotheken in Lilienthal nie weit entfernt - und auch der Golfclub Lilienthal befindet sich schon in "Abschlagweite".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

894000 €

1.451,30 €/m²

Provision für Käufer

5.95 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.451,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.400 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.669 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Olaf GöhreDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsb75x

Referenznummer: L-AQK7M7O