Wohnung zum Kauf 139.000 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Viktringer Vorstadt Klagenfurt 9020

Wohnung zum Kauf
139000 €3.475 €/m²
1Zimmer
40 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Lukas Brachmaier

Lifetech Immobilien GmbH

Kleinwohnung in guter Stadtlage zu Verkaufen!

Zum Verkauf steht eine sanierte Kleinwohnung in Zentrumsnähe.
Ideal für Studenten und Anleger!

Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses, dieses wurde im Gründerzeitstil erbaut. Die dadurch typisch hohen Räume, sowie die nach Süden ausgerichteten großen Küchen Fenster, lassen viel Licht und Wärme in die Wohnung.
Das Badezimmer wurde von Grund auf neu saniert, ebenso wurde das Wohnzimmer und weitere Teile der Wohnung saniert. Zum Kochen läd eine gepflegte Einbauküche ein. Weiters befindet sich eine Gardarobe und eine Nische für die Waschmaschine im Eingangsbereich.

Die Räume gestalten sich wie folgt:

- Vorraum
- WC
- Wohnküche
- Bad mit barrierefreier Dusche
- Großes Wohn- Schlafzimmer
- Kellerabteil

Achtung!
Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.10.2026 befristet Vermietet und herrscht grundsätzlich eine sehr hohe Nachfrage für die Vermietung nach solchen Kleinwohnungen.
Eine genauere Auskunft zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne per Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Viktringer Vorstadt, Klagenfurt (9020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in perfekt zentraler Lage, zwischen Zentrum und dem Hbf. in Klagenfurt.
In südlicher Richtung ist der Hauptbahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt. In westlicher Richtung locken das Messezentrum und die Eishalle mit spannenden Veranstaltungen. Die Innenstadt können Sie zu Fuß in ca.10 Minuten erreichen.
Öffentliche Verkehrsanbindungen liegen quasi vor der Haustüre. Der Wörthersee sowie die Autobahn sind nur wenigen Autominuten entfernt.
Geschäfte, Schulen und Ärzte befinden sich rund um das Objekt fußläufig verteilt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1907
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

139000 €

3.475 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lifetech Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Alois Schaderstraße 4, 9020 KLAGENFURT A.WS.

Partnerschaft

Herr Lukas BrachmaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqyl53

Referenznummer: 24-LB-00120