Terrassenwohnung zum Kauf

595000 €595.000 €4.074 €/m²

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5Zimmer

146,1 m²Wohnfläche

01.08.2025Verfügbarkeit

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Telfs (6410)

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In diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 146,05 m². Die Wohnung besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen sonnigen Balkon, der ideal zum Entspannen im Freien ist.

Der offen gestaltete Wohn-Essbereich ist sehr hell und mit einem schönen Boden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft - ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Garagenplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und komfortables sowie sicheres Parken ermöglicht. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen. Die gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer.


Obergeschoß:
- Wohnzimmer (28,26 m²)
- Schlafzimmer (15,58 m²)
- WC (4,31 m²)
- Gang (2,2 m²)
- Bad (12,44 m²)
- Diele (8,11 m²)
- Küche (13,52 m²)
- Balkon (37,54 m²)

Dachgeschoß:
- Zimmer 1 (13,6 m²)
- Zimmer 2 (14,4 m²)
- Zimmer 3 (10,00 m²)
- Zimmer 4 (9,98 m²)
- Badezimmer + WC (4,02 m²)
- WC (1,53 m²)
- Dachraum 1 (27,98 m²)
- Dachraum 2 (6,56 m²)
- Diele (7,08 m²)

Gesamtfläche: 146,05 m²
inkl. Garagenstellplatz (18,70 m²)
inkl. Kellerabteil (6,31 m²)


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeitet!


Nebenkostenübersicht:
. 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
. 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
. 3,6 % Maklerprovision
. Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Leonhard Mehl
mehl@grunser.com
+43 (0) 680 127 1407
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,54 m², Kellerfläche: 6,31 m², Bundesland: Tirol