Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

199900 €199.900 €2.751 €/m²

Finanzierung ab 833 €/Monat

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72,7 m²Fläche

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Wahren, Leipzig (04159)

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Schöne 3-Raum-Wohnung mit Top-Ausstattung!

Diese helle 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem um 2012 sanierten Mehrfamilienhaus aus 1915.
Etwa 70 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich hier in 3 Zimmer, eine offene Küche, den Flur und ein edles Bad mit Badewanne und Dusche. Der Grundriss ist durchdacht. Die gesamte Wohnung ist mit schickem Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der große sonnige Balkon.

Über ein liebevoll saniertes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss. Hinter der Eingangstür begrüßt Sie der Flur, von welchem Sie die drei Wohn- bzw. Schlafräume sowie das Bad und den gemütlichen Balkon separat betreten können.
Die offene Küche erreichen Sie durch das geräumige Wohnzimmer.
Schlaf- und Kinderzimmer haben funktionale Größen.
Das große Bad ist bestens ausgestattet, neben einer Badewanne findet sich hier eine Dusche, zwei Waschbecken, der Waschmaschinenanschluss und natürlich das WC.

Als Highlight kann man den parkähnlichen Charakter des Hinterhofs bezeichnen.

Die Kaltmiete beträgt 494,16 Euro/Monat. Die Wohnung ist in einen (kündbaren) Mietpool integriert. Laut Abrechnung 2022 (aus ETV am 11.12.23) liegt die monatliche Ausschüttung bei 500,70 Euro (Nettopoolmiete) und 152,61 Euro gepoolte Nebenkostenausschüttung. Das Hausgeld lag bei 265 Euro monatlich (neu: 316 Euro). Eine Mietpool-Betreuungsgebühr von 17,85 Euro pro Monat wurde erhoben. Der Ausschüttungsbetrag lag bei 370,46 Euro/Monat.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Wohnfläche: 72,67 m², vermietbare Fläche: 72,67 m², im Stadtteil gelegen