Doppelhaushälfte zum Kauf

925000 €925.000 €7.341 €/m²

Finanzierung ab 3553 €/Monat

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4Zimmer

126 m²Wohnfläche

424 m²Grundstück

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Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)

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Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte entsteht auf einem sonnigen ca. 424 m² großen Süd- Ostgarten, in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Weilheim.
Das Haus wird von einem ortsansässigen und renommierten Bauträger in massivbauweise nach KFW-55 Standard erstellt.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.
Das Haus verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche und 4 Zimmer, welche sich im Erdgeschoß sowie Obergeschoß befinden.

Über die moderne Eingangstüre mit Lichtausschnitt gelangt man in den Eingangsbereich mit praktischer Gardarobennische.
Neben einem modernen Gäste-WC gelangt man über den Flur ebenfalls in die Abstellkammer/Speisekammer sowie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich.
Der Essbereich fließt nahtlos über den praktischen Erker ins gemütliche Wohnzimmer über.
Von hier können Sie den Blick durch die großen, bodentiefen Schiebetüre sowie die Fensterflächen auf die Terrasse und in den eigenen Süd-Garten genießen.
Dank Kaminanschluss besteht die Möglichkeit für die kalte Jahreszeit einen gemütlichen Kamin- oder Kachelofen zu installieren.
Das charmante Obergeschoß wird über eine moderne Wangen-Holztreppe erreicht.
Hier befinden sich 3 helle, großzügige Schlafzimmer sowie ein vollausgestattetes Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch sowie WC.
Dank hohen Deckenhöhen und offenem Dachstuhl sorgen diese Räume für attraktive Wohnatmosphäre.
Das Kellergeschoss bietet neben zwei großen Kellerräumen, einen Technikraum zur Beherbergung der Luftwärmeheizung sowie der Waschmaschine.
Der ausladender Hobbyraum verfügt dank Abböschung über traumhaften Tageslichteinfall und sorgt so für Wohnraumambiente.
Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die energieeffiziente und umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe sowie die Wärmegedämmten Aussenziegel und Fenster mit 3-Fach-Verglasung bescheren Ihnen neben günstigen Folgekosten auch einen positiven Energieausweis.
Aktuell kann noch individuell Einfluss auf Planungs- und Ausstattungswünsche genommen werden.
Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot dieses interessanten Neubauhauses ab.

Provisionshinweis 1,19% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,19% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sonstiges Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Illustrationen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1