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MEISSLER & CO
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Wohnung zum Kauf
1490000 €13.304 €/m²
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Team Büro Nienstedten
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Exklusives Erdgeschoss mit Garten

Der Neubau ist als frei stehendes, massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss, Untergeschoss und einer Tiefgarage als KfW-Effizienzhaus 55 geplant. Er fügt sich architektonisch harmonisch in die umliegende Bebauung ein. So entstehen vier Maisonettewohnungen über jeweils zwei Ebenen, welche von der Tiefgarage aus mit einem Fahrstuhl bequem zu erreichen sind.

Die Maisonettewohnung 01 wird über drei Seiten belichtet und ist überwiegend nach Südwesten ausgerichtet. Der Erdgeschossgrundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich und integrierter Küche öffnet sich zu der drei Stufen tiefer liegenden Südterrasse. Zwei Zimmer, ein Duschbad und ein separates WC auf gleicher Ebene lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Im Untergeschoss, das auch einen direkten Zugang zum Treppenhaus hat, befindet sich ein weiteres großes Zimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum.

Die Wohnung erhält ein Sondernutzungsrecht an 160 m² der umliegenden Gartenfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

Lage

Nienstedten, Hamburg (22609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nienstedten und insbesondere die Elbchaussee zählen zu den bevorzugten Hamburger Wohnlagen. Herrliche parkähnliche Grundstücke mit gepflegten Villen prägen den Charakter dieses schönen Stadtteils. Der nahe gelegene Hirschpark und die Elbe bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Der Ortskern von Nienstedten mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und auch der Ortskern von Blankenese sind bequem zu erreichen. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Die Erschließung des Neubaus erfolgt über die ruhige Winckelmannstraße.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
1490000 €
13.303,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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13.303,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stellplätze Ein TG-Stellplatz kann erworben werden (KP EUR 60.000,-). Homepage http://www.meissler-co.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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MEISSLER & COGewerblicher Anbieter
Nienstedtener Marktplatz 29, 22609 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Team Büro Nienstedten
Team Büro NienstedtenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25a7n5q
Referenznummer: N-0219/Whg.01
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