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Einfamilienhaus zum Kauf
158000 €1.234 €/m²
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Teilrenoviertes freistehendes Einfamilienhaus mit Fernblick in Bexbach

Das hier angebotene freistehende 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung steht in schöner Höhenlage mit unverbaubarem Fernblick auf einem ca. 620 m² großen südorientierten Grundstück.

Das in ca. 1920 errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß zur Gartenseite über Erdniveau liegt, so dass das Grundstück vom Keller aus ebenerdig begangen werden kann.

Das ursprünglich 1-geschossige Haus wurde im Jahr 1950 aufgestockt und zwischen 2005 und 2014 umfangreich teilrenoviert, so dass der künftige Erwerber die noch erforderlichen Renovierungsarbeiten von einer guten Basis ausgehend fortführen und fertigstellen kann.

So wurde das Dach im Jahr 2005 mit Braas-Betondachsteinen (Taunuspfanne) neu eingedeckt; ebenso wurden im Jahr 2005 weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden eingebaut.

Das Bad wurde im Jahr 2007 erneuert, eine neue Vaillant-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik wurde im Jahr 2014 installiert.

Die Heizungsleitungen, im Kellergeschoß ummantelt, sind neueren Datums, ebenso wie die Wasserleitungen.

Auch die Stromleitungen wurden teilweise erneuert; der Hager-Sicherungskasten stammt aus dem Jahr 1993.

Für die Fahrzeuge stehen derzeit 2 Autostellplätze vor dem Haus zur Verfügung, vom Platz her gesehen dürfte auch der Bau einer Garage möglich sein.

Der Garten, ursprüglich als Grünfläche mit schönem altem Baumbestand angelegt, ist derzeit im "Dornröschenschlaf" mit etwas "Wildwuchs" bedeckt und müsste neu angelegt werden; hier ist insbesondere ein großes Gartenhaus in Holzbauweise hervorzuheben.

Die Räume sind hell und freundlich und auch großzügig aufgeteilt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

KG:
3 Kellerräume, Hausbar, Abstellraum, Toilette, Gartengeräteraum

EG:
Eingangsdiele/Garderobe, Flur, Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Ausgang auf einen Wintergartenanbau mit Fernblick, großes Wohnzimmer ca. 35 bis 36 m², Bad von 2007 (Dusche, Waschbecken, WC, mit Vaillant-Heizungsanlage von 2014)

OG:
großes Elternzimmer mit Ankleide, 2 große Kinderzimmer, Flur

DG:
großer Speicherraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Oberbexbach, Bexbach (66450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
158000 €
1.234,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!

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1.234,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
686 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.163 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus kann kurzfristig übernommen werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 158.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

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Anbieter der Immobilie

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Gewerblicher Anbieter
Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Berthold Müller Dein Kontakt
Online-ID: 2fnq353
Referenznummer: 10884
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen