Version: 7.3.0Navigation überspringen

Reihenendhaus zum Kauf
349000 €3.452,03 €/m²
5Zimmer
101,1 m²Wohnfläche
Enghagner Straße 1, Enns (4470)

Stöttinger Immobilien
Stöttinger Immobilien
Michael Stöttinger
Stöttinger Immobilien

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.452,03 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2025
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Estrich

Top 7 Gefördertes Eckreihenhaus in Enns: 5 Zimmer, Terrasse, Eigengarten, PV- Anlage, belagsfertig!

Ihre Vorteile im Überblick

* Massivbauweise
* Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher
* Eigene PV- Anlage mit ca. 3 kWp/Einheit
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Elektrische Rollläden bei allen Fenstern im Wohn-/ Schlafbereich und im Bad
* Beim WC im EG und OG kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden
* Kunststoff-Alu Fenster mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich
* Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich
* Eigengarten
* Umzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz und ohne Betonsockel
* Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear
* Leerverrohrung für Internet in den Verteiler
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich
* Eigener Wasser- und Stromanschluss
* Günstige Betriebs- und Heizkosten
* Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt
* Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät
* Die Terrasse wird mittels Rollierung übergeben (ohne Unterbeton und ohne Terrassenbelag)
* Ortswasser
* Öffentlicher Kanal

 

 

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

* Fliesen und die dazugehörigen Abdichtungsarbeiten
* Bodenbeläge
* Innentüren
* Sanitärinstallation (die Rohinstallation ist im Kaufpreis enthalten)
* Terrassenbelag und Unterbeton
* Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser und Verkehrsflächenbeitrag. Diese betragen ca. € 12.000,-/ Doppel- oder Reihenhaus und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten.

Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 2,86 m² und das Stiegenhaus (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) mit ca. 1,9 m² miteingerechnet.

 

Sonstiges:

* Der Baubeginn ist für Jänner/Februar 2025 geplant
* Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,65 m², Gartenfläche: 190,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 7

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Stöttinger Immobilien
Stöttinger ImmobilienGewerblicher Anbieter
Streiningerstraße 14, 4655 VORCHDORF
Michael Stöttinger
Michael StöttingerDein Kontakt
Online-ID: 2gwrv5c
Referenznummer: OBGC202409170455568717ab276f9f9
Stöttinger Immobilien
Stöttinger Immobilien
Michael Stöttinger
Stöttinger Immobilien
  • Exposé