Wohnung zum Kauf 670.000 € 3,5 Zimmer 80,6 m²<br/>Wohnfläche Giesing München 81545

Monat
3,5Zimmer
80,6 m²Wohnfläche

Frau Karin Friedlmaier

Dr. Friedlmaier Immobilien

Bezaubernde Balkonwohnung in Toplage Harlaching

Die 3,5-Zimmer-Balkonwohnung im begehrten Stadtteil Harlaching bietet das perfekte Zuhause für alle, die das pulsierende Leben Münchens schätzen und gleichzeitig in einer ruhigen und gepflegten Wohnumgebung leben möchten. Diese Wohnung ist Teil einer gut verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die insgesamt aus 134 Einheiten besteht.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil (Nr. 7), sowie der Garagenstellplatz Nr. 69 (20.000 Euro) in der Tiefgarage, der für sichere und bequeme Parkmöglichkeiten sorgt.

Die Bewohner können zudem einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum nutzen.

Das Hausgeld, das für die Wohnung erhoben wird, beinhaltet eine monatliche Instandhaltungsrücklage von 180 Euro. Diese Rücklage trägt zur langfristigen Pflege und Instandhaltung der gesamten Anlage bei und gewährleistet, dass die gemeinschaftlichen Einrichtungen in einwandfreiem Zustand sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Giesing, München (81545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer den Blick ins Grüne und die Möglichkeit zu schönen Spazier- und Fahrradtouren schätzt, die direkt vor der Haustür beginnen können, ist hier am richtigen Ort.
Der nah gelegene Perlacher Forst und das gut erreichbare Isarhochufer bieten zudem eine Vielzahl attraktiver Freizeitmöglichkeiten. Die MVV-Anbindung ist durch die wenige Gehminuten entfernte Trambahnlinie 15/25 gegeben, die in 12 Minuten Fahrzeit den Rosenheimer Platz, Haltestelle aller Münchner S-Bahnlinien erreicht. Zu Fuß oder per Rad erreicht man auch auf einem schönen Weg in wenigen Minuten die U1-Haltestelle "Mangfallplatz ". Zum Mittleren Ring als auch zur Autobahn A99 gelangt man in wenigen Fahrminuten und über diese zügig auch auf die umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen. Der nächst gelegene Nahversorger ist sehr bequem zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976

Preise

Kaufpreis

670000 €

8.310,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt) errechnet aus dem Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Laufende Kosten

Hausgeld

534 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.310,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.

Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben wie Flächengrößen, Grundstücksgrößen und Entfernungen stammen vom Eigentümer. Planungsunterlagen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.

[URL="https://friedlmaier-immobilien.de/"]Dr. Friedlmaier Immobilien[/URL] Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Friedlmaier ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Lilienberg 2, 81669 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin FriedlmaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5sk5l

Referenznummer: DFI-2951B