Einfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €2.400 €/m²

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

47.965 m²Grundstück

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Vichtenstein (4091)

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Baujahr: ca. 1960, Anbau: ca. 1983, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Eternit, Fenster: Metall, Baujahr: ca. 1983, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: PVC, Teppich, Parkett, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Holzofen, Zentralheizung, 4 Kamine vorhanden, Wohnfläche: ca. 200 m², Grund: ca. 47.965 m² (ca. 14.926 m² Wald, ca. 32.231 m² Wiese, ca. 808 m² Gebäude-/und Betriebsfläche)

Sonstiges Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Aufgrund der Größe und der Konstellation, müssen in Österreich wohl noch einige Vorschriften bzgl. dem Erwerb beachtet werden. Es muss auf jeden Fall eine Fortbildung zum landwirtschaftlichen Facharbeiter durchgeführt werden. Sollte ein Käufer bereits Bauer sein oder andere landwirtschaftliche Erfahrung haben, dürfte dies kein Problem darstellen. Ansonsten handelt es sich um ein absolutes Liebhaberdomizil, in Alleinlage, mit der guten Anbindung an Passau und zur A3.

Zustand:

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss müssen alle komplett renoviert werden, die Räumlichkeiten im Obergeschoss können im derzeitigen Zustand übernommen und sofort bezogen werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
HWB:235 kWh/(m²a)
Energieträger: fester Brennstoff händisch (Kohle)
Baujahr Wohngebäude: 1960
Energieeffizienz fGEE: 2,35

Maklercourtage: 3,60 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 480.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 808,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.32, Distanz zur Grundschule: 3.08, Distanz zur Realschule: 5.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.30, Distanz zum Gymnasium: 5.68, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz zur Hauptschule: 8.51