Einfamilienhaus zum Kauf
480000 €2.400 €/m²
7Zimmer
200m²
47.965m² Grundstück
Vichtenstein (4051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Herr Christian Resch

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

480000 €

2.400 €/m²

Provision für Käufer

3,60 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung!
Garage
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich

Anwesen in Höhenlage mit Fernblick in den bayerischen Wald Nähe Vichtenstein/Nähe Passau

Baujahr: ca. 1960, Anbau: ca. 1983, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Eternit, Fenster: Metall, Baujahr: ca. 1983, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: PVC, Teppich, Parkett, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Holzofen, Zentralheizung, 4 Kamine vorhanden, Wohnfläche: ca. 200 m², Grund: ca. 47.965 m² (ca. 14.926 m² Wald, ca. 32.231 m² Wiese, ca. 808 m² Gebäude-/und Betriebsfläche)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In einer absoluten ruhigen, sonnigen Höhenlage, mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße, mit einem fantastischen Fernblick über das Donautal, in den bayerischen Wald, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, können in der nahe gelegenen Gemeinde Vichtenstein, ca. 3 km entfernt erledigt werden. Die Anbindung nach Passau beträgt ca. 18 - 20 km. Die weiteren Einkäufe können in den umliegenden Gemeinden Engelhartszell und dergleichen sehr gut erledigt werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Aufgrund der Größe und der Konstellation, müssen in Österreich wohl noch einige Vorschriften bzgl. dem Erwerb beachtet werden. Es muss auf jeden Fall eine Fortbildung zum landwirtschaftlichen Facharbeiter durchgeführt werden. Sollte ein Käufer bereits Bauer sein oder andere landwirtschaftliche Erfahrung haben, dürfte dies kein Problem darstellen. Ansonsten handelt es sich um ein absolutes Liebhaberdomizil, in Alleinlage, mit der guten Anbindung an Passau und zur A3.

Zustand:

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss müssen alle komplett renoviert werden, die Räumlichkeiten im Obergeschoss können im derzeitigen Zustand übernommen und sofort bezogen werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
HWB:235 kWh/(m²a)
Energieträger: fester Brennstoff händisch (Kohle)
Baujahr Wohngebäude: 1960
Energieeffizienz fGEE: 2,35

Maklercourtage: 3,60 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 480.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 808,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.32, Distanz zur Grundschule: 3.08, Distanz zur Realschule: 5.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.30, Distanz zum Gymnasium: 5.68, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz zur Hauptschule: 8.51