Apartment zum Kauf

1275000 €1.275.000 €15.178,57 €/m²

Finanzierung ab 4158 €/Monat

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4Zimmer

84 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Am Schlachthof, München (80337)

Altbauflair in top-saniertem denkmalgeschütztem Gebäude. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Lage im hellen 1. Obergeschoss (ohne Lift). Das repräsentative Gebäude aus dem Jahr 1892 wurde 2022 kernsaniert und verfügt über neueste Technik. Der Altbaucharme wurde bewahrt, das Gebäude aber in seiner Ausstattung auf höchstes Niveau gehoben.
Über die Eingangsdiele und den angrenzenden Flur gelangt man in den großzügig geschnittenen Wohnraum mit schönen Fenstern und einer Deckenhöhe von 3 m. Durch eine Flügeltüre betritt man die moderne, perfekt ausgestattete weiße Wohnküche (AEG Geräte) mit Platz für einen großen Esstisch. Zwei große Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre.
Das erste Schlafzimmer ist, wie auch die anderen Räume durch eine große Fensterfront sehr hell und freundlich.
Das zweite Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs. Es verfügt über einen Zugang zum Süd-Westbalkon mit Blick in den Innenhof. Das Hauptbad ist mit Badewanne, großer Glasdusche, Doppelwaschtisch und Handtuchwärmer ausgestattet. Das zweite Badezimmer hat eine Glasdusche, einen Waschtisch, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Beide Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung.
Bodenbelag in Flur, Wohn-, Schlafräumen ist gepflegter Eichen-Fischgrät-Parkettboden.
Als Boden für die Bäder wurden Feinsteinzeugplatten gewählt.

Im Stadtbezirk 2 sind die ehemaligen Stadtbezirke der Isarvorstadt mit Schlachthof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Dreimühlenviertel, Alter Südlicher Friedhof sowie die Ludwigsvorstadt mit Hauptbahnhof, Theresienwiese und St. Paul, und dem Innenstadtklinikum, zusammengeschlossen.
Die Trennlinie zwischen Ludwigvorstadt und Isarvorstadt ist die Lindwurmstrasse.
Die Isarvorstadt ist einer der prägendsten Stadtteile für München und trägt ihren Namen wegen ihrer Lage: Der Stadtteil liegt zwischen Altstadt und Isar.
Die nahen Isarauen laden zum Entspannen am Wasser ein. Von Subkultur bis zu historischen Kirchen und dem Deutschen Museum ist hier viel geboten.
Der Anteil an schönen Altbauten ist hoch.
Die Isarvorstadt ist ein facettenreicher Stadtteil, in dem sich das trendige Glockenbachviertel mit angesagten Cafés, internationalen Restaurants und unabhängigen Boutiquen befindet. Es gibt unzählige angesagte Bars, Kneipen und auch urige Wirtshäuser.
Im umgebauten, mit Street-Art verzierten Gebäude des Schlachthofs finden Comedyabende, Tangovorführungen und vielfältige Konzerte statt. Auf der Theresienwiese wird das Oktoberfest ausgerichtet.

Sonstiges Provision für Käufer:
2,38 % inkl. MwSt - vom notariellen Kaufpreis - fällig und verdient mit Unterzeichnung des Notarvertrags
Für Vorabinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr SPOT MUNICH Team
Franca Lechelmair + Daniela Kellner
Tel. 089 520 330 16
wohnen@spotmunich.de
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 3,00 m, 5 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2022