Wohnung zum Kauf 229.000 € 1 Zimmer 30,1 m²<br/>Wohnfläche Hörnum (Sylt) 25997

Monat
1Zimmer
30,1 m²Wohnfläche

Herr Stefan Germer

Klimpel & Germer Immobilien GbR

Schön wohnen in Hörnum direkt am Golfplatz

Suchen Sie ein bezahlbares kuscheliges Nest in Nähe des Strandes im Süden von Sylt? Dann sollten Sie über eine Besichtigung dieser Wohlfühl-Wohnung in idealer Hörnumer Lage nachdenken. Bereits beim Eintritt spürt man die besondere Atmosphäre dieser Ferienwohnung, die sich durch Licht, Klarheit und Ruhe auszeichnet. Alle Fenster sind nach Westen ausgerichtet.

Die helle und voll ausgestattete Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, das Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft ist. An dem Gebäude wurde eine Fugensanierung der gesamten Backsteinfassade erfolgreich abgeschlossen. Alle Fenster der Wohnung werden im März erneuert.

Die Lage in Hörnum ist optimal. Die Dünen, der weitläufige Weststrand und der Golfplatz Budersand befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Hafen, der Oststrand, das beschauliche Zentrum mit gut sortiertem Supermarkt, Restaurants und dem weit über die Insel bekannten Bäcker sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Bushaltestelle sind es nur zwei Minuten. Bei stürmischer Nordsee hört man in der Wohnung sogar das Rauschen der Wellen. Im Frühsommer duftet es nach Heckenrosen und Strandhafer.

Die Wohnung präsentiert sich freundlich und geschmackvoll. Vom Flur gehen das weiß geflieste Duschbad, die separate helle Einbauküche sowie der Wohn- und Schlafbereich ab. Ein nützlicher Abstellraum befindet sich im Flur. Ein Dachbodenabteil bietet weiteren Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz direkt am Haus.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Ferienvermietung als auch als Zweitwohnsitz oder als Dauerwohnraum. Auch im Winter sind diese Quartiere behaglich warm, Wohngeld und Heizkosten sind vergleichsweise gering.

Besonderes: Eine Münz-Waschmaschine und ein Trockner sowie ein Fahrradabstellraum stehen in den Gemeinschaftsräumen der Wohnanlage zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hörnum (Sylt) (25997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hörnum gilt als sonnigster Ort auf der Insel Sylt und ist bekannt für seine schönen Strände, die Odde, die Dünenlandschaften, den Hafen und das vielfältig schimmernde Meer, das die Südspitze von drei Seiten umspült.

In Hörnum gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, die eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen anbieten. Hier können Sie die regionale Küche mit frischem Fisch und Meeresfrüchten genießen, aber auch internationale Spezialitäten kosten.

Der Ort bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Surfen, Segeln, Angeln, Wandern und Sonnenuntergänge im Strandkorb. Der Golfplatz wird von Golfern aus der ganzen Welt besucht. Im Hafen starten die Ausflugsschiffe zu den Seehundsbänken, den Nachbarinseln Amrum, Föhr, zu den Halligen und auch nach Helgoland.

Neben all dem bietet Hörnum auch kulturelle Attraktionen, wie zum Beispiel das Hörnumer Leuchtturm Museum, das Einblicke in die Geschichte des Ortes und der Insel gibt. Hier können Besucher die Aussichtsplattform des Leuchtturms besteigen und einen spektakulären Blick über die Nordsee und die umliegenden Inseln genießen.

Alles in allem ist Hörnum ein wunderschöner Ort mit einer faszinierenden Natur, der für jeden Besucher etwas zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

7.620,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

137 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.620,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.971 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.635 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klimpel & Germer Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 134, 22763 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan GermerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2tu5q

Referenznummer: KG-2460#xLF2U