Wohnung zum Kauf
185000 €
3Zimmer
63 m²Wohnfläche
Südbahnhof, Marburg (35039)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Marion Bechtel

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

185.000 €

2.936,51 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

214 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei nach Absprache
1 Stellplatz
DG
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Komplett modernisierte Dachgeschosswohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage

Ruhig und doch zentral befindet sich diese im südlichen Innenstadtbereich und nur wenige Gehminuten vom Südbahnhof entfernte Dachgeschosswohnung und wartet auf seinen neuen Eigentümer.

Im vergangenem Jahr wurde eine rundum Modernisierung der Wohnung durchgeführt. Neben einer neuen Elektroinstallation, Fenster, Zimmertüren, Fußboden- und Wandbeläge, glänzt diese Wohnung zudem mit einem neuen Bad.

Die gut geschnittene Küche mit komplett neuen Einbauschränken inkl. Elektrogeräte bietet genügend Platz für einen Essbereich.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Südbahnhof sowie die Bushaltestellen an der in kurzen Takten mehrere Buslinien abfahren.

Gemäß der Nebenkostenaufstellung 2022 beträgt der monatliche Nebenkostenvorschuss für die Wohnung € 214,--. Der umlagefähige Nebenkostenanteil (z. B. Wasser/Kanal/Müll etc.) beträgt hierbei ca. € 169,--, die nicht umlagefähigen Positionen (z. B. Verwaltergebühr und Reparaturen etc.) betragen ca. € 45,--.

Der angegebene Energiekennwert basiert noch auf den Werten der alten Heizung. Im Zuge der Modernisierung wurde eine neue Gasbrennwerttherme für die Wohnung installiert. Sie haben somit Ihre eigene Wärme- und Warmwasserversorgung selbst in der Hand.

Gerne stellt Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein die Immobilie persönlich vor. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.