Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

131900 €131.900 €3.596,95 €/m²

Finanzierung ab 553 €/Monat

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1Zimmer

36,7 m²Wohnfläche

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Nordseestraße 3, Büsum (25761)

Die sehr ruhige 1 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer zentralen, sehr gepflegten Wohnanlage im Kurviertel von Büsum.

Die Ferienwohnung wurde bereits renoviert und saniert. Die Wohnung wird aktuell nur als Zweit-/Ferienwohnung vom Eigentümer selbst genutzt und kann kurzfristig frei übergeben werden!

In der Wohnanlage stehen den Eigentümern ausreichend Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Ein Fahrstuhl kann vom EG bis in das OG genutzt werden.

Den Eigentümern der Wohnanlage steht zusätztlich eine große Dachterrasse im 10. OG der Wohnanlage zur Verfügung. Die Dachterrasse bietet einen traumhaften Panoramablick über Büsum und die Nordsee!

Das aktuelle Hausgeld beträgt € 236,- monatlich.

Die sehr schöne 1 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell € 36,40.

Der Deich, die Nordsee, die Lagune, der Kurpark und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich teilweise in Sichtweite und sind nur wenige Meter entfernt.

Das Ärztezentrum, der Wochenmarktplatz und die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreicht! Zentraler geht nicht!

Sonstiges Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie in Büsum und Dithmarschen erfolgreich! Nicht wir sagen das wir gut sind, das sagen andere!

Alle Angaben, Größen und Preise sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl.19% Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gesetzliche Widerrufspflicht. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.buesum.immobilien

*Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Austattung Helles, freundliches Wohn- / Schlafzimmer mit Sofa, Essecke und Doppelschrankbett, großem Balkonelement zum Ostbalkon und einem schönen Blick in Richtung Stadtmitte, eine separate Küche mit einer neuwertigen L-Einbauküche, Flur/Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum, innenliegendes, saniertes Duschbad.

Die gesamte Wohnung und das Mobiliar wurden bereits renoviert/saniert, die Fenster der Wohnung wurden ebenfalls erneuert! Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrstuhl und einen Concierge/Hausmeister!

Den Eigentümern stehen weiterhin ein Fahrradraum, ein Wasch- / Trockenraum und ein Hobbyraum in der Wohnanlage zur Verfügung!

Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Das komplette Mobiliar und Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister