Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €5.496 €/m²

Finanzierung ab 1450 €/Monat

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2,5Zimmer

63,5 m²Wohnfläche

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Eimsbüttel, Hamburg (20255)

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Mikrolage:
Eimsbüttel ist ein sehr beliebter Stadtteil von Hamburg. Er liegt westlich der Außenalster und wird von den Stadtteilen Rotherbaum, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Stellingen und Altona-Nord umgeben.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln aus. Die Bebauung besteht überwiegend aus historischen Gründerzeitbauten, modernen Wohnanlagen und charmanten Altbauwohnungen, die dem Viertel seinen charakteristischen Charme verleihen. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der Eimsbütteler Park "Am Weiher" oder der Unna-Park, bieten Erholung und Entspannung im Grünen.
Eimsbüttel bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars. Die Osterstraße, als Hauptgeschäftsstraße des Viertels, ist ein zentraler Anlaufpunkt und bekannt für ihre lebendige Atmosphäre.
Bildungseinrichtungen sind in Eimsbüttel ebenfalls zahlreich vorhanden. Es gibt mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien. Kindergärten und Kitas sind ebenfalls gut vertreten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zur Universität Hamburg ist ein weiterer Pluspunkt, der Eimsbüttel auch für Studierende zu einem begehrten Wohnort macht. Die Universität ist mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad schnell und unkompliziert zu erreichen.

Makrolage:
Die Verkehrsanbindung in Eimsbüttel ist ausgezeichnet. Der Stadtteil ist optimal in das öffentliche Nahverkehrsnetz integriert. Die U-Bahn-Linien U2 und U3 verbinden Eimsbüttel schnell und direkt mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen Hamburgs. Die U-Bahn Linie U2 (Lutterothstraße) ist in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Buslinien durchqueren den Stadtteil und bieten eine bequeme Alternative zur U-Bahn, um innerhalb Eimsbüttels und zu angrenzenden Stadtteilen zu gelangen. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was besonders für Berufspendler und Reisende von Vorteil ist.