Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €2.521 €/m²

Finanzierung ab 472 €/Monat

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2Zimmer

47,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Troisdorf, Troisdorf (53840)

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Diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung mit ungefähr 47,2 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Büroeinheit. Ungefähr 1914 wurde das Haus gebaut. Wirklich bezaubernd ist das Treppenhaus, weil hier der Charakter des Gebäudes bewusst erhalten wurde.

Die Eigentumswohnung ist hell und freundlich. Neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet Ihnen diese Wohnung ein Wohnzimmer mit offener Küche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ferner gibt es einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine und zum trocknen der Wäsche). Selbstverständlich ist jede Waschmaschine mit eigenem Stromanschluss und Wasserzähler versehen.

RAUMAUFTEILUNG:
Flur
Wohnzimmer mit offener Küche
1 Schlafzimmer (
1 Badezimmer (mit Badewanne, WC und Fenster)
1 Abstellraum

Alle Wohnungen im Haus verfügen über separate Gas- und Stromzähler sowie über separate Wasseruhren. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Jede Wohnung besitzt eine eigene Gastherme.

Die Küche ist Bestandteil des Kaufpreises.

Seit dem Jahr 2012 ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 390,00 Euro (= 4.680,00 Euro im Jahr). Die Grundbesitzabgaben belaufen sich auf 124,92 Euro jährlich.

Mit Rücksicht auf die Mieter wurden keine Fotos vom Innenbereich der Wohnung erstellt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, ordentlichen Zustand.

Gerne stehen wir Ihnen zur Erteilung weiterer Auskünfte und zur Besichtigung dieser Eigentumswohnung zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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