Wohnung zum Kauf provisionsfrei 268.000 € 3 Zimmer 68,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Oswaltstraße 26 Niederursel Frankfurt am Main 60439

Monat
3Zimmer
68,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Oliver Graf

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

vermietete 3-Zi Wohnung zur Kapitalanlage in Niederursel

Die Wohnung befindet sich in der Oswaltstr. und liegt gleichzeitig ruhig und sehr zentral. Geschäfte um den täglichen Bedarf zu decken befinden sich in der Nähe. Das Haus verfügt über keinen Aufzug und die Wohnung liegt im 2. OG.

Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Tageslichtbad, einen Balkon und funktional geschnittene Zimmer.

Die Kaltmiete beträgt 653,17 Euro im Monat

EIGENBEDARFSKÜNDIGUNG NICHT MÖGLICH!!!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9411-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
vermietet

Lage

Oswaltstraße 26, Niederursel, Frankfurt am Main (60439)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Wohnanlage befindet sich ca. 1 KM vom Nordwestzentrum entfernt. Im Nordestzentrum können Sie mit der U-Bahn bis zur Goethe Universität fahren und mit einmal umsteigen den Hauptbahnhof erreichen. Eine weitere U-Bahn Haltestelle ist ca. 500 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Rewe Markt und andere Einrichtungen, um den täglichen Bedarf zu decken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

268000 €

3.916,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

199 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.838,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.815,64 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.916,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.876 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.657 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

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Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Herr Oliver GrafDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g2nk5b

Referenznummer: 9411-14