Haus zum Kauf 580.000 € 4 Zimmer 125,1 m²<br/>Wohnfläche 255 m²<br/>Grundstück Pflach 6600

Haus zum Kauf
580000 €4.635 €/m²
4Zimmer
125,1 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück

Herr Heinz-Peter Strele

All in One Strele OG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Neuwertiges Wohnhaus - Doppelhaushälfte

Das neuwertige Wohnhaus, wurde im Doppelhausstil gebaut und liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über das Tiefparterre. Auf dieser Ebene befinden sich auch die ca. 42,66 m² große Doppelgarage und der Technikraum. Die Garage wurde 2023 mit Epoxidharz neu beschichtet.

Das Herzstück der modern gestalteten Architektur ist der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich mit angeschlossenem Wirtschaftsraum. Angrenzend an den offenen Wohnbereich befindet sich die überdachte Terrasse und der Garten. Weiters ist auf dieser Ebene noch ein WC vorhanden. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer, in zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Bad und ein separates WC.

Als Heizsystem dient eine Gaszentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung wurde zusätzlich eine Solaranlage installiert. Ebenfalls verfügt die Doppelhaushälfte über eine integrierte Wohnraumlüftung.

Bei allen Fenstern wurden elektrische Rollläden eingebaut.

Die Terrasse wurde 2023 neu errichtet. Der Garten wird ebenfalls neu angelegt.

Im Kaufpreis ist auch die neuwertige Einbauküche inkludiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Einbauküche

Lage

Pflach (6600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pflach ist Teil der Ferienregion Reutte mit ca. 1.435 Einwohnern, auf ca. 840 Meter Seehöhe gelegen. Das Gebiet wird auch als "Tor zu Tirol" genannt. Die Wohnung liegt im Ortsteil Wiesbichl nur wenige Kilometer vom Bezirkshauptort Reutte entfernt, in dem alle erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufszentren, Krankenhaus, Ämter, Behörden usw. vorhanden sind. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die Orte Füssen und Pfronten im Allgäu.

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Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

580000 €

4.634,81 €/m²

Provision für Käufer

3,6%

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Sonstiges Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

All in One Strele OGGewerblicher Anbieter

Mühler-Straße 19, 6600 REUTTE

10 Jahre Partnerschaft

Herr Heinz-Peter StreleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmdb5e

Referenznummer: 1454