Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2700000 €2.700.000 €

---

2.306 m²Fläche

6.712 m²Grundstück

---

Krahnendonk 121a, Flughafen, Mönchengladbach (41066)

Zum Verkauf steht ein Gebäudeensemble bestehend aus zwei Gebäuden, die direkt verbunden sind.
Das Haupthaus wurde 1983 und das zweite Gebäude 1991 in solider Massivbauweise errichtet. Ein repräsentatives Entree, ein barrierefreier Zugang und eine hochwertige Ausstattung zeichnen das Gebäudeensemble aus. Beide Gebäudeteile können gemeinschaftlich genutzt werden oder auch getrennt genutzt bzw. vermietet werden.
Ca. 60 PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Das Gebäudeensemble ist zur Zeit vermietet mit kurzfristigen Laufzeiten.

Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand von Mönchengladbach mit äußerst günstigen Anbindungen an die Autobahnen A52 und A44 mit Anbindungen an die A61. Im unmittelbaren Umfeld haben sich namhafte Unternehmen wie die Oettinger Brauerei, der Bekleidungshersteller Bugatti, die Hauptverwaltung der Volksbank die Konditorei Heinemann, Autohäuser und das Polzeipräsidium angesiedelt.

Courtage Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages. Sonstige Angaben Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs