Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €2.612,57 €/m²

Finanzierung ab 1654 €/Monat

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7Zimmer

191 m²Wohnfläche

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Stadtzentrum 1, Worms (67547)

Sie betreten ein gut beleuchtetes, modernes Gebäude mit großen Fenstern und ausreichend Platz im Zentrum der Wormser-Innenstadt!
Mit einer Fläche von ca. 191,4 m² lässt diese Gewerbeeinheit kein Platz für offene Wünsche übrig. Ob als Kanzlei oder Praxis genutzt, Einzelunternehmer, Freelancer oder große Teams für jeden findet sich in diesen Büroräumen das perfekte Konzept. Aufgeteilt auf sieben großzügige Besprechung, Büro und/oder Konferenzräume, ein repräsentativer Empfang sowie ein einladende und moderne Dachterrasse gestalten dabei Ihren Arbeitsalltag so angenehm wie möglich.
Abgerundet wird diese Einheit durch eine separate Toilette, ein zusätzliches barrierefreies WC sowie ein weiterer Nutzraum, den Sie zu Abstellfläche von z.B. Putz- und Pflegeutensilien individuell nutzen können.
Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten Zustand.
- Im Jahr 2022 wurde eine neue Digital zentral gesteuerte Gaszentralheizung eingebaut.
- Es existiert kein Sanierungs- oder Renovierungsstau.
- Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem in die jeweiligen Etagen.
Sie möchten diese Einheit als Wohnung nutzen? - Dieses Vorhaben bedarf ein Antrag zur Änderung der Nutzung bei der zuständigen Baubehörde.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Ein Energieausweis ist bereits in Erstellung!

Worms liegt im Ostteil von Rheinland-Pfalz in der Oberrheinischen Tiefebene. Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz (ca. 40 Kilometer nördlich) und Ludwigshafen (ca. 20 Kilometer südlich) am linken, westlichen Rheinufer. Im nördlichen Stadtgebiet mündet die Pfrimm in den Rhein. Die südlichen Stadtteile werden vom ebenfalls in diesen Strom mündenden Eisbach (hier auch Altbach genannt) durchflossen. Im äußersten Südosten der Stadt verläuft der Unterlauf des Eckbachs, der ebenfalls in den Rhein fließt. Das Objekt befindet sich zentral gelegen am Ludwigsplatz in Worms.

Stichworte Nutzfläche: 191,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen