Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 390.000 € 612,6 m²<br/>Fläche 551 m²<br/>Grundstück Markt 2 Neukalen Neukalen 17154

Monat
612,6 m²Fläche
551 m²Grundstück

Herr Thorben Falk

GOS mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stilvolles Mehrfamilienhaus mit Ladenfläche

Der Gebäudekomplex verfügt über 8 Mietwohnungen unterschiedlicher Größen und einer Ladenfläche im Erdgeschoss. Er wurde um 1900 errichtet und 1995 detailgetreu saniert. Die Fenster wurden nachträglich im Jahr 2008 in allen Wohnungen und der Ladenfläche erneuert. Das Objekt wurde stets instandgehalten.

Zwei große Mietwohnungen und die Ladenfläche im Erdgeschoss besitzen jeweils einen separaten Eingang. Das Ober- sowie Dachgeschoss verfügen über jeweils drei Wohnungen. Im Innenhof befinden sich 7 Stellplätze sowie die Müllstandsfläche.

Die detaillierte Wohnungsaufteilung entnehmen Sie bitte der Portfolioliste.

Derzeit erwirtschaftet das Gebäude rund 28.500 € Jahresnettoeinnahmen. Die Ladenfläche steht aktuell leer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Markt 2, Neukalen, Neukalen (17154)

Die Stadt Neukalen liegt im breiten Peenetal am Nordrand der Mecklenburgischen Schweiz. Im Zentrum hat sie die Anlage einer mittelalterlichen Stadt mit engen Gassen bewahrt. In der Mitte befinden sich der Marktplatz mit der gotischen St Johannes Kirche und dem Rathaus.

Dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Stadt Neukalen, direkt am Markt. Es vereint den Charme des Altbaus mit ländlichen Fachwerkelementen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

636,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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636,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.172 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Es fallen keine Maklerkosten an.

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Anbieter der Immobilie

GOS mbHGewerblicher Anbieter

Kleiner Kuhberg 22-26, 24103 Kiel

10 Jahre Partnerschaft

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