Wohnung zum Kauf 155.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Winzerla Jena 07745

Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche

Herr Thomas Wienroth

Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG

Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung in Alt Winzerla

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Bertolt-Brecht-Straße in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1973 errichtet und in den letzten Jahren umfangreich saniert sowie modernisiert wurde. Das Gebäude umfasst 40 Wohneinheiten und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung in ruhiger Wohnlage.

Die Strangsanierung ist bereits erfolgt.

Die Wohnung liegt in der Hochparterre links und ist über nur wenige Stufen bequem erreichbar. Mit drei hellen und gut geschnittenen Wohnräumen bietet sie eine attraktive Raumaufteilung, ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die moderne Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet und wird auch anspruchsvolle Hobbyköche begeistern. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Sie ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Dieses attraktive Angebot verbindet modernen Wohnkomfort mit einer zentralen, dennoch ruhigen Lage in Jena. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Für weitere Informationen, Bilder, Grundrisse, einen virtuellen Rundgang und einen gemeinsamen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé wird Ihnen zugesandt und eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah bei Ihnen. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Erwerb
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Winzerla, Jena (07745)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Bertolt-Brecht-Straße 24 im beliebten Stadtteil Alt-Winzerla in Jena. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und garantieren eine optimale Versorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit der Innenstadt, dem Universitätscampus sowie weiteren Stadtteilen. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A4 und zur B88 ideale Voraussetzungen.

Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks, Spazierwegen und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Leutratal zu erholsamen Stunden im Freien ein. Alt-Winzerla verbindet somit städtisches Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert - ein perfekter Ort zum Wohnen und Wohlfühlen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

155000 €

2.583,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

303.22 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.583,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.991 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.037 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2010

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Anbieter der Immobilie

Wienroth Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas WienrothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hufy5b

Referenznummer: 1201#9UlBWM