Wohnung zum Kauf 64.000 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche Grüna 951 Chemnitz 09224

Monat
1Zimmer
40 m²Wohnfläche

Herr Sascha Ludwig

SIV Mittelsachsen GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gut geschnittene Wohnung mit Balkon

Diese ca. 40 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten, ehemaligen Fabrikantenvilla, die 2004 aufwendig und denkmalgerecht saniert wurde. Das Haus, das nach der Wiedervereinigung kurzzeitig als Altersheim diente, präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernen und repräsentativen Zustand. Die Zentralheizungsanlage wurde erst vor wenigen Jahren grundlegend erneuert.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Fernblick. Eine gut geschnittene Küche, ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden die Ausstattung ab.

Ein fest zugewiesener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum gehören zur Wohnung. Zudem steht allen Mietern ein gepflegter, parkähnlicher Garten zur Verfügung, der dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung verleiht. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist in einem exzellenten Zustand und erfordert keine weiteren Investitionen. Sie war zuletzt für 265 EUR (inkl. Stellplatz) vermietet. Aufgrund der aktuellen Marktlage ist eine Wiedervermietung für 280 EUR Kaltmiete zzgl. Stellplatzgebühr realistisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Lage

Grüna 951, Chemnitz (09224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage, zurückgesetzt von der gut ausgebauten Chemnitzer Straße und umgeben von wenigen, überwiegend kleineren Häusern. Das gepflegte, parkähnliche Grundstück unterstreicht das angenehme Wohnumfeld. Dank der Nähe zur Autobahn A4 und dem Bahnhof Wüstenbrand sind Chemnitz und umliegende Städte schnell erreichbar. Der Stadtteil Grüna, westlich von Chemnitz gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Rabensteiner Wald lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Angrenzende Stadtteile wie Pleißa, Kändler und Rabenstein ergänzen das vielseitige Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

64000 €

1.600 €/m²

Provision für Käufer

2380 EUR inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2004, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIV Mittelsachsen GmbHGewerblicher Anbieter

Poststr. 1A, 09599 Freiberg

Herr Sascha LudwigDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g5d25b

Referenznummer: SL-2024-0244