Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
574900 €5.345 €/m²
4Zimmer
107,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Kleespies Projekt Main-Taunus GmbH
Kleespies Vertriebsteam
Kleespies Projekt Main-Taunus GmbH

WOW Preis! Großzügiges 4-Zi. KfW55 Eigentum im 2. OG, Hattersheim

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Landwehr Quartiers erstreckt sich über ca. 88 m² und ist ideal für alle, die eine gut durchdachte Wohnlösung in einer angenehmen Lage suchen.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ca. 36 m² umfasst, bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine offene Atmosphäre, in der sich das Leben entspannt abspielen kann. Der Zugang zum Balkon, der nach Süd-Südwest ausgerichtet ist, ermöglicht Ihnen, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen.

Das Hauptschlafzimmer bietet mit seinen ca. 15 m² viel Raum für Ihre persönlichen Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer, das etwa 13 m² misst, lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und auf ca. 7 m² so gestaltet, dass Sie sich hier wohlfühlen können. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das insbesondere bei Besuch nützlich ist.

Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2 m² sorgt dafür, dass Sie Ihre Alltagsgegenstände gut verstauen können und stets Ordnung in Ihrer Wohnung halten. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine, sodass Sie den Hauswirtschaftsbereich effizient nutzen können. Der Flur, mit einer Fläche von ca. 8 m², verbindet alle Bereiche der Wohnung sinnvoll und schafft einen harmonischen Übergang zwischen den Räumen.

Ihr Fahrzeug ist in der Tiefgarage gut untergebracht, und von dort gelangen Sie mit dem Aufzug bequem in das 2. Obergeschoss - unabhängig vom Wetter oder der Tageszeit.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die eine durchdachte und angenehme Wohnumgebung suchen.

Nutzen Sie unseren WOW-Preis bis zum 31.12.2024 und sichern Sie sich diese Wohnung zu einem unschlagbaren Angebot. Besuchen Sie unser Info-Center, wo wir Sie gerne ausführlich beraten und Ihnen alle Fragen beantworten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Am Wasserwerkswald 18, Hattersheim, Hattersheim (65795)
Die Eigentumswohnung ist Teil des Landwehr Quartiers, eines neuen, modernen Viertels in Hattersheim am Main. Dieses attraktive Wohngebiet bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto sicher in der Tiefgarage bleiben kann.

Hattersheim grenzt direkt an Frankfurt am Main und besticht dank hervorragender Verkehrsanbindungen durch kurze Wege in die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, sei es für Einkäufe, Besorgungen oder den Weg zur Arbeit, erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A66. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar und ideal für Vielflieger oder Flughafenmitarbeiter. Der Bahnhof Hattersheim mit S-Bahn-Anschluss bietet zudem schnelle Verbindungen auf der Schiene nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden, was besonders attraktiv für Berufspendler ist.

Direkt angrenzend an das Landwehr Quartier befindet sich die Einkaufsmeile "An der Taunuseisenbahn". Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: einen großen Edeka Supermarkt, Tedi, eine Apotheke, Müller Drogerie, AWG Modecenter, Nassauische Sparkasse, Kik und den Miss Sporty Club.

Die Stadt bietet zudem eine reiche Geschichte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sie ist Teil der Industriekultur-Route Rhein-Main und verfügt über mehrere Radwanderwege entlang des Mains, die zu Erkundungen der schönen Umgebung einladen. Das Rosarium, ein öffentlich zugänglicher Park mit über 6000 blühenden Rosen im Sommer, erinnert an die lange Tradition der Rosenzucht in der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Preise

Kaufpreis
574900 €
5.345,42 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
23900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.900,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.345,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.759 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.815 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Unternehmensgruppe Kleespies. Seit 1949 ist das Familienunternehmen als Bauträger und Bauunternehmen im Rhein-Main-Gebiet tätig. Erfolg entsteht nicht von heute auf morgen. Für die Realisierung erfolgreicher Bauvorhaben braucht es Kompetenz, Wissen und umfassende Erfahrungen - Fähigkeiten, die wir uns in über 75 Jahren Firmenbestehen erarbeitet haben und auf die Sie sich heute verlassen können.

Wir bieten Ihnen alle Leistungen rund um den Bau - von der Vorentwurfsplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe von Wohnungen oder ganzer Wohnanlagen. Das gelingt, weil wir mit Bauleitern, Architekten und Fachingenieuren ein umfangreiches Expertenwissen direkt im Haus haben. Derzeit sind 68 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in unserem Unternehmen beschäftigt. Der Großteil wurde in unserem Betrieb ausgebildet und ist teilweise seit mehr als 20 Jahren für uns tätig. Zudem arbeiten wir mit vielen regionalen Handwerksbetrieben zusammen, die uns zuverlässig in unterschiedlichen Gewerken unterstützen.

Auf diesem Fundament stehend, können wir mit Stolz sagen, dass die Unternehmensgruppe Kleespies ein zuverlässiger, flexibler und vor allem qualitätsbewusster Partner am Bau ist. Exzellentes Handwerk, vielfältige Serviceleistungen und eine termingerechte Ausführung sind Bausteine unserer Arbeit, auf die Sie jederzeit setzen können. Heute und in Zukunft.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kleespies Projekt Main-Taunus GmbH
Kleespies Projekt Main-Taunus GmbHGewerblicher Anbieter
Deutelbacher Straße 10, 63637 Jossgrund
partner badge
Partnerschaft
Kleespies VertriebsteamDein Kontakt
Online-ID: 2f44j5y
Referenznummer: KB00010/G8/E3/Eh1
Kleespies Projekt Main-Taunus GmbH
Kleespies Vertriebsteam
Kleespies Projekt Main-Taunus GmbH